基隆市 › 安樂區

基隆市安樂區中和路85巷46號

基隆市安樂區中和路85巷46號・住宅大樓・22 樓・屋齡 29 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–15.2 萬/坪・2012/08～2025/03・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/19
基隆市安樂區中和路85巷46號
15.2萬/坪
380 萬
25.0 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2024/10/17
基隆市安樂區中和路85巷46號
14.9萬/坪
500 萬
33.6 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2023/10/04
基隆市安樂區中和路85巷46號
13.6萬/坪
443 萬
32.7 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2023/01/16
基隆市安樂區中和路85巷46號
12.5萬/坪
323 萬
25.8 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/07/24
基隆市安樂區中和路85巷46號
12.7萬/坪
318 萬
25.0 坪・3/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2022/03/31
基隆市安樂區中和路85巷46號
13.9萬/坪
350 萬
25.2 坪・1/22F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/07/12
基隆市安樂區中和路85巷46號
10.5萬/坪
370 萬
25.2 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2021/05/09
基隆市安樂區中和路85巷46號
9.5萬/坪
240 萬
25.2 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2021/05/01
基隆市安樂區中和路85巷46號
10.1萬/坪
317 萬
31.5 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2021/04/28
基隆市安樂區中和路85巷46號
9.3萬/坪
385 萬
25.2 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/01/31
基隆市安樂區中和路85巷46號
14.7萬/坪
370 萬
25.2 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2020/09/07
基隆市安樂區中和路85巷46號
10.0萬/坪
430 萬
32.6 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2020/07/19
基隆市安樂區中和路85巷46號
9.2萬/坪
413 萬
33.6 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
2019/03/27
基隆市安樂區中和路85巷46號
9.7萬/坪
305 萬
31.5 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2018/11/30
基隆市安樂區中和路85巷46號
8.0萬/坪
270 萬
33.6 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/19	基隆市安樂區中和路85巷46號	15.2	380	25.0	3/22F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2024/10/17	基隆市安樂區中和路85巷46號	14.9	500	33.6	21/22F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2023/10/04	基隆市安樂區中和路85巷46號	13.6	443	32.7	7/22F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/01/16	基隆市安樂區中和路85巷46號	12.5	323	25.8	19/22F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2022/07/24	基隆市安樂區中和路85巷46號	12.7	318	25.0	3/22F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2022/03/31	基隆市安樂區中和路85巷46號	13.9	350	25.2	1/22F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/07/12	基隆市安樂區中和路85巷46號	10.5	370	25.2	9/22F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2021/05/09	基隆市安樂區中和路85巷46號	9.5	240	25.2	11/22F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2021/05/01	基隆市安樂區中和路85巷46號	10.1	317	31.5	15/22F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2021/04/28	基隆市安樂區中和路85巷46號	9.3	385	25.2	13/22F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/01/31	基隆市安樂區中和路85巷46號	14.7	370	25.2	7/22F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2020/09/07	基隆市安樂區中和路85巷46號	10.0	430	32.6	15/22F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2020/07/19	基隆市安樂區中和路85巷46號	9.2	413	33.6	15/22F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）	含增建
2019/03/27	基隆市安樂區中和路85巷46號	9.7	305	31.5	15/22F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2018/11/30	基隆市安樂區中和路85巷46號	8.0	270	33.6	21/22F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

18%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路85巷46號	2022/07/24	12.7	2025/03/19	15.2	2.7 年	+19.5%
中和路85巷46號	2018/11/30	8.0	2024/10/17	14.9	5.9 年	+85.2%
中和路85巷46號	2019/03/27	9.7	2021/05/01	10.1	2.1 年	+3.9%
中和路85巷46號	2016/02/26	10.1	2021/04/28	11.1	5.2 年	+10%
中和路85巷46號	2015/09/21	12.8	2020/09/07	11.0	5 年	-14%
中和路85巷46號	2017/01/25	8.5	2020/07/19	10.4	3.5 年	+21.5%
中和路85巷46號	2015/12/15	12.0	2017/05/11	9.6	1.4 年	-20%
中和路85巷46號	2014/03/25	8.5	2016/10/03	12.7	2.5 年	+50%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/11/29	基隆市安樂區中和路85巷46號	12,000	476	25.2	—	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/12/15	基隆市安樂區中和路85巷46號	10,000	397	25.2	—	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/10/26	基隆市安樂區中和路85巷46號	13,500	539	25.0	—	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/10/28	基隆市安樂區中和路85巷46號	13,500	539	25.0	—	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/11/30	基隆市安樂區中和路85巷46號	10,000	489	20.4	—	住宅大樓	3房1廳1衛
2021/11/12	基隆市安樂區中和路85巷46號	12,500	612	20.4	—	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區中和路85巷46號

住宅大樓・22樓・1997 完工・40 筆

基隆市安樂區中和路85巷46號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 34 筆

租賃紀錄最近 6 筆