基隆市安樂區中和路85巷6號
基隆市安樂區中和路85巷6號・住宅大樓・11 樓・屋齡 29 年・1 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安樂區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–22.4 萬/坪・2013/07~2024/03・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆
- 2024/03/24中和路85巷6號21.6萬/坪550 萬・25.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/18中和路85巷6號22.4萬/坪446 萬・19.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房3廳2衛含增建
- 2023/07/15中和路85巷6號20.3萬/坪543 萬・26.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/02/16中和路85巷6號19.9萬/坪625 萬・26.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛・坡道機械 估 105 萬含增建
- 2022/01/17中和路85巷6號16.9萬/坪600 萬・35.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・6房1廳2衛含增建
- 2021/10/24中和路85巷6號17.5萬/坪565 萬・32.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2016/10/09中和路85巷6號13.9萬/坪450 萬・32.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2016/04/08中和路85巷6號14.7萬/坪292 萬・19.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/12/10中和路85巷6號11.2萬/坪298 萬・26.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房3廳3衛
- 2013/12/11中和路85巷6號12.3萬/坪330 萬・26.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2013/09/01中和路85巷6號11.9萬/坪237 萬・19.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/07/27中和路85巷6號10.5萬/坪210 萬・19.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/24 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 21.6 | 550 | 25.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 22.4 | 446 | 19.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/15 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 20.3 | 543 | 26.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/16 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 19.9 | 625 | 26.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 估 105 萬 | 含增建 |
| 2022/01/17 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 16.9 | 600 | 35.5 | 5/11F | 住宅大樓 | 25年 | 6房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/24 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 17.5 | 565 | 32.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/09 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 13.9 | 450 | 32.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/08 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 14.7 | 292 | 19.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/10 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 11.2 | 298 | 26.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 19年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2013/12/11 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 12.3 | 330 | 26.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/01 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 11.9 | 237 | 19.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/27 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 10.5 | 210 | 19.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 1 對)
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+39.1%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路85巷6號 2024/03/18 賣出 | 22.4 | 7.9 年 | +52.7% | |||
| 中和路85巷6號 2023/07/15 賣出 | 20.3 | 9.6 年 | +64.5% | |||
| 中和路85巷6號 2021/10/24 賣出 | 17.5 | 5 年 | +25.6% | |||
| 中和路85巷6號 2016/04/08 賣出 | 14.7 | 2.6 年 | +23.2% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 26.1 坪・5/11F | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 14,000 | 536 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/10/30 26.7 坪・10/11F | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 14,000 | 526 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/10/02 25.5 坪・5/11F 續租 | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 11,000 | 433 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/09/25 26.1 坪・5/11F | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 14,000 | 536 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/09/18 26.1 坪・5/11F | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 14,000 | 536 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/08/27 25.5 坪・5/11F | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 11,000 | 433 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/10/11 25.5 坪・5/11F | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 11,000 | 433 | 住宅大樓 | ||||
| 2023/08/31 26.1 坪・5/11F | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 14,000 | 536 | 住宅大樓 | ||||
| 2022/09/29 26.1 坪・5/11F | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 14,000 | 536 | 住宅大樓 | ||||
| 2021/10/08 20.9 坪・5/11F | 基隆市安樂區中和路85巷6號 | 10,000 | 476 | 住宅大樓 |
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