近一年中位單價
22.0萬/坪
+12.7%vs 安樂區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 450 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.8–23.3 萬/坪・2015/04～2025/12・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2025/12/0222.0萬/坪590 萬26.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/09/1520.3萬/坪402 萬19.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/04/1823.3萬/坪625 萬26.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/03/0321.8萬/坪660 萬25.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2023/04/0418.2萬/坪614 萬25.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2022/06/2915.1萬/坪500 萬33.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/03/1514.3萬/坪470 萬25.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）
- 2021/05/1214.6萬/坪390 萬26.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/1115.3萬/坪400 萬26.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
- 2020/12/1314.5萬/坪461 萬31.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2018/07/2712.0萬/坪380 萬31.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/07/0213.6萬/坪365 萬26.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/04/2511.9萬/坪320 萬26.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2017/09/2012.6萬/坪400 萬31.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2017/03/279.8萬/坪250 萬25.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 22.0 | 590 | 26.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/15 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 20.3 | 402 | 19.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/18 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 23.3 | 625 | 26.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/03 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 21.8 | 660 | 25.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2023/04/04 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 18.2 | 614 | 25.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2022/06/29 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 15.1 | 500 | 33.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/15 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 14.3 | 470 | 25.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2021/05/12 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 14.6 | 390 | 26.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/11 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 15.3 | 400 | 26.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/12/13 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 14.5 | 461 | 31.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/27 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 12.0 | 380 | 31.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/02 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 13.6 | 365 | 26.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/25 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 11.9 | 320 | 26.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/20 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 12.6 | 400 | 31.7 | 9/11F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/27 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 9.8 | 250 | 25.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+44.6%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中和路85巷8號 | 2025/12/02 | 22.0 | 0.6 年 | -5.6% | ||
| 中和路85巷8號 | 2025/04/18 | 23.3 | 6.8 年 | +71.2% | ||
| 中和路85巷8號 | 2025/03/03 | 20.8 | 3 年 | +40.4% | ||
| 中和路85巷8號 | 2023/04/04 | 19.3 | 5.5 年 | +53.5% | ||
| 中和路85巷8號 | 2020/12/13 | 14.5 | 2.4 年 | +21.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 12,000 | 450 | 26.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/04 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 12,000 | 450 | 26.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/20 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 10,000 | 502 | 19.9 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/01 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 12,000 | 450 | 26.8 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/15 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 12,000 | 450 | 26.8 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/15 | 基隆市安樂區中和路85巷8號 | 12,000 | 545 | 22.0 | 8/11F | 住宅大樓 |