近一年中位單價
47.6萬/坪
+81.8%vs 頭城鎮n=8
一年漲跌
+15.1%
近三年中位 41.4 萬/坪
近一年成交
8筆
-27.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.3–55.0 萬/坪・2014/07～2026/05・共 378 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/2244.4萬/坪2,560 萬56.3 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 60萬
- 2026/04/1144.0萬/坪1,250 萬28.4 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2026/03/2648.0萬/坪1,390 萬29.0 坪・14/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2026/03/0451.2萬/坪1,520 萬28.1 坪・24/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛坡道平面 80萬
- 2025/12/2750.2萬/坪1,515 萬30.2 坪・25/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2025/12/1055.0萬/坪1,660 萬30.2 坪・28/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2025/10/2641.2萬/坪1,180 萬28.6 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 8 年
- 2025/10/1847.2萬/坪1,350 萬28.6 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 8 年
- 2025/06/0545.2萬/坪1,350 萬29.9 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房0廳1衛
- 2025/04/1129.2萬/坪838 萬28.7 坪・11/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2044.8萬/坪1,300 萬29.0 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2025/03/0641.4萬/坪1,110 萬26.8 坪・12/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2024/12/2136.4萬/坪1,425 萬39.2 坪・4/29F・住宅大樓・屋齡 7 年
- 2024/12/1445.7萬/坪1,310 萬28.6 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2024/12/0236.2萬/坪850 萬23.5 坪・27/29F・住宅大樓・屋齡 7 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 44.4 | 2,560 | 56.3 | 10/29F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2026/04/11 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 44.0 | 1,250 | 28.4 | 7/29F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/26 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 48.0 | 1,390 | 29.0 | 14/29F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/04 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 51.2 | 1,520 | 28.1 | 24/29F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2025/12/27 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 50.2 | 1,515 | 30.2 | 25/29F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/10 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 55.0 | 1,660 | 30.2 | 28/29F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/26 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 41.2 | 1,180 | 28.6 | 9/29F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2025/10/18 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 47.2 | 1,350 | 28.6 | 26/29F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2025/06/05 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 45.2 | 1,350 | 29.9 | 21/29F | 住宅大樓 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/11 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 29.2 | 838 | 28.7 | 11/29F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 44.8 | 1,300 | 29.0 | 27/29F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 41.4 | 1,110 | 26.8 | 12/29F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/21 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 36.4 | 1,425 | 39.2 | 4/29F | 住宅大樓 | 7年 | — | — | |
| 2024/12/14 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 45.7 | 1,310 | 28.6 | 17/29F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/02 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 36.2 | 850 | 23.5 | 27/29F | 住宅大樓 | 7年 | — | — |
顯示 15 / 91 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・122 對（近三年 33 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝陽路1號 | 2026/05/22 | 44.4 | 4.5 年 | +16.9% | ||
| 朝陽路1號 | 2026/04/11 | 44.0 | 8.1 年 | +41.7% | ||
| 朝陽路1號 | 2026/03/26 | 48.0 | 5.7 年 | +46.3% | ||
| 朝陽路1號 | 2026/03/04 | 51.2 | 8.1 年 | +44.7% | ||
| 朝陽路1號 | 2025/12/27 | 50.2 | 11.4 年 | +41.5% | ||
| 朝陽路1號 | 2025/12/10 | 55.0 | 11.4 年 | +51.7% | ||
| 朝陽路1號 | 2025/10/26 | 41.2 | 5.4 年 | +44.3% | ||
| 朝陽路1號 | 2025/10/18 | 47.2 | 5.1 年 | +38.2% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/11 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 18,000 | 767 | 23.5 | 15/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/10/20 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 12,500 | 443 | 28.3 | 7/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/08/13 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 15,000 | 621 | 24.1 | 3/29F | 套房 | ||
| 2021/10/27 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 12,500 | 443 | 28.3 | 7/29F | 住宅大樓 | ||
| 2021/01/30 | 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號 | 14,000 | 1,051 | 13.3 | 3/29F | 住宅大樓 |