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翰林小城-耶魯區（2018 完工）

基隆市安樂區武崙街163號・華廈・7 樓・屋齡 8 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.4–32.0 萬/坪・2016/10～2024/04・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

2024/04/22
基隆市安樂區武崙街163號
32.0萬/坪
980 萬
27.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2023/08/15
基隆市安樂區武崙街163號
27.4萬/坪
900 萬
27.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/07/28
基隆市安樂區武崙街163號
19.4萬/坪
635 萬
27.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2020/06/09
基隆市安樂區武崙街163號
19.9萬/坪
650 萬
27.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2019/08/10
基隆市安樂區武崙街163號
19.5萬/坪
640 萬
27.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2017/03/18
基隆市安樂區武崙街163號
20.0萬/坪
628 萬
27.4 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 80萬
2017/02/12
基隆市安樂區武崙街163號
20.7萬/坪
598 萬
27.4 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛
坡道機械 30萬
2017/02/09
基隆市安樂區武崙街163號
23.5萬/坪
690 萬
25.5 坪・1/7F・華廈・2房1廳1衛
坡道平面 90萬
2016/12/03
基隆市安樂區武崙街163號
21.1萬/坪
618 萬
27.4 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛
坡道機械 40萬
2016/11/20
基隆市安樂區武崙街163號
20.7萬/坪
608 萬
27.4 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
坡道機械 40萬
2016/10/22
基隆市安樂區武崙街163號
21.0萬/坪
616 萬
27.4 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛
坡道機械 40萬
2016/10/07
基隆市安樂區武崙街163號
20.5萬/坪
600 萬
27.4 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
坡道機械 40萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/04/22	基隆市安樂區武崙街163號	32.0	980	27.4	4/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2023/08/15	基隆市安樂區武崙街163號	27.4	900	27.4	7/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/07/28	基隆市安樂區武崙街163號	19.4	635	27.4	4/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2020/06/09	基隆市安樂區武崙街163號	19.9	650	27.4	3/7F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2019/08/10	基隆市安樂區武崙街163號	19.5	640	27.4	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2017/03/18	基隆市安樂區武崙街163號	20.0	628	27.4	7/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 80萬
2017/02/12	基隆市安樂區武崙街163號	20.7	598	27.4	4/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 30萬
2017/02/09	基隆市安樂區武崙街163號	23.5	690	25.5	1/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道平面 90萬
2016/12/03	基隆市安樂區武崙街163號	21.1	618	27.4	6/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 40萬
2016/11/20	基隆市安樂區武崙街163號	20.7	608	27.4	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 40萬
2016/10/22	基隆市安樂區武崙街163號	21.0	616	27.4	5/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 40萬
2016/10/07	基隆市安樂區武崙街163號	20.5	600	27.4	3/7F	華廈	—	2房1廳1衛	坡道機械 40萬

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

-2.7%

中位年化報酬

-0.7%

近三年賣出 +14.4%

賠售比例

60%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武崙街163號	2020/07/28	19.4	2024/04/22	29.9	3.7 年	+54.3%
武崙街163號	2017/03/18	20.0	2023/08/15	23.5	6.4 年	+17.6%
武崙街163號	2017/02/12	20.7	2020/07/28	19.4	3.5 年	-6.7%
武崙街163號	2016/10/07	20.5	2020/06/09	19.8	3.7 年	-3.1%
武崙街163號	2016/12/03	21.1	2019/08/10	19.5	2.7 年	-7.6%

各棟 1 棟

基隆市安樂區武崙街163號

華廈・7樓・2018 完工・24 筆

翰林小城-耶魯區（2018 完工）

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆