近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安樂區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.2–21.0 萬/坪・2012/12～2025/06・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 7 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 7 筆
- 2025/06/2821.0萬/坪765 萬36.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2017/12/2411.1萬/坪500 萬44.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
- 2016/03/0811.9萬/坪535 萬44.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房1廳1衛
- 2016/01/0312.8萬/坪466 萬36.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
- 2013/03/1011.1萬/坪405 萬36.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
- 2013/03/0412.4萬/坪450 萬36.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2012/12/238.2萬/坪450 萬36.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 基隆市安樂區樂利二街62巷304號 | 21.0 | 765 | 36.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/24 | 基隆市安樂區樂利二街62巷304號 | 11.1 | 500 | 44.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/08 | 基隆市安樂區樂利二街62巷304號 | 11.9 | 535 | 44.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/03 | 基隆市安樂區樂利二街62巷304號 | 12.8 | 466 | 36.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/10 | 基隆市安樂區樂利二街62巷304號 | 11.1 | 405 | 36.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/04 | 基隆市安樂區樂利二街62巷304號 | 12.4 | 450 | 36.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/23 | 基隆市安樂區樂利二街62巷304號 | 8.2 | 450 | 36.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+44.5%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂利二街62巷304號 | 2025/06/28 | 21.0 | 9.5 年 | +64.2% | ||
| 樂利二街62巷304號 | 2017/12/24 | 11.1 | 1.8 年 | -6.5% | ||
| 樂利二街62巷304號 | 2016/03/08 | 11.9 | 3.2 年 | +18.9% |