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基隆市安樂區麥金路247號

基隆市安樂區麥金路247號・住宅大樓・22 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.3–35.7 萬/坪・2016/03～2022/02・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆・歷年共 21 筆

2022/02/17
基隆市安樂區麥金路247號
28.5萬/坪
2,600 萬
80.6 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/07/21
基隆市安樂區麥金路247號
35.7萬/坪
1,148 萬
32.1 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/05/12
基隆市安樂區麥金路247號
25.4萬/坪
1,280 萬
50.4 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2017/11/24
基隆市安樂區麥金路247號
27.3萬/坪
2,500 萬
80.6 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2017/06/26
基隆市安樂區麥金路247號
22.4萬/坪
1,133 萬
45.6 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2017/06/15
基隆市安樂區麥金路247號
23.6萬/坪
1,188 萬
45.6 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2017/04/25
基隆市安樂區麥金路247號
24.8萬/坪
1,280 萬
45.6 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/04/21
基隆市安樂區麥金路247號
20.9萬/坪
1,075 萬
45.6 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2016/08/25
基隆市安樂區麥金路247號
25.9萬/坪
1,300 萬
45.6 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路247號
18.2萬/坪
940 萬
45.6 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路247號
22.8萬/坪
1,190 萬
45.6 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路247號
21.1萬/坪
1,110 萬
45.6 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路247號
19.5萬/坪
990 萬
45.6 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2016/04/25
基隆市安樂區麥金路247號
21.7萬/坪
1,095 萬
45.6 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2016/04/12
基隆市安樂區麥金路247號
17.3萬/坪
788 萬
45.6 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/02/17	基隆市安樂區麥金路247號	28.5	2,600	80.6	22/22F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/07/21	基隆市安樂區麥金路247號	35.7	1,148	32.1	21/22F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/05/12	基隆市安樂區麥金路247號	25.4	1,280	50.4	19/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2017/11/24	基隆市安樂區麥金路247號	27.3	2,500	80.6	22/22F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/06/26	基隆市安樂區麥金路247號	22.4	1,133	45.6	15/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/06/15	基隆市安樂區麥金路247號	23.6	1,188	45.6	13/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/04/25	基隆市安樂區麥金路247號	24.8	1,280	45.6	11/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/04/21	基隆市安樂區麥金路247號	20.9	1,075	45.6	7/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/08/25	基隆市安樂區麥金路247號	25.9	1,300	45.6	16/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路247號	18.2	940	45.6	10/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路247號	22.8	1,190	45.6	9/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路247號	21.1	1,110	45.6	14/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路247號	19.5	990	45.6	8/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/04/25	基隆市安樂區麥金路247號	21.7	1,095	45.6	18/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/04/12	基隆市安樂區麥金路247號	17.3	788	45.6	6/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+12.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路247號	2017/11/24	27.3	2022/02/17	28.8	4.2 年	+5.6%
麥金路247號	2016/04/12	21.5	2019/07/21	35.7	3.3 年	+66%
麥金路247號	2016/03/28	19.7	2019/05/12	25.4	3.1 年	+28.8%
麥金路247號	2016/03/28	19.7	2017/04/25	25.4	1.1 年	+28.7%

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路247號

住宅大樓・22樓・2016 完工・21 筆

基隆市安樂區麥金路247號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 21 筆・歷年共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 21 筆・歷年共 21 筆