基隆市 › 安樂區

基隆市安樂區麥金路249號

基隆市安樂區麥金路249號・住宅大樓・22 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.9–43.8 萬/坪・2016/03～2024/07・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆・歷年共 21 筆

2024/07/06
基隆市安樂區麥金路249號
43.8萬/坪
1,928 萬
40.6 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/06/01
基隆市安樂區麥金路249號
35.3萬/坪
1,580 萬
44.7 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2019/03/05
基隆市安樂區麥金路249號
24.9萬/坪
1,160 萬
40.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/12/08
基隆市安樂區麥金路249號
26.2萬/坪
1,190 萬
45.4 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/06/13
基隆市安樂區麥金路249號
27.9萬/坪
950 萬
29.7 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面 120萬
2018/01/11
基隆市安樂區麥金路249號
24.2萬/坪
1,135 萬
40.6 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/07/14
基隆市安樂區麥金路249號
22.8萬/坪
1,035 萬
40.6 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2017/06/26
基隆市安樂區麥金路249號
24.5萬/坪
1,115 萬
40.6 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2016/08/25
基隆市安樂區麥金路249號
27.1萬/坪
1,200 萬
40.6 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路249號
19.2萬/坪
930 萬
40.6 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路249號
17.5萬/坪
813 萬
40.6 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路249號
20.2萬/坪
920 萬
40.6 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2016/04/25
基隆市安樂區麥金路249號
23.1萬/坪
938 萬
40.6 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2016/04/12
基隆市安樂區麥金路249號
16.9萬/坪
688 萬
40.6 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2016/04/12
基隆市安樂區麥金路249號
23.2萬/坪
1,062 萬
40.6 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/06	基隆市安樂區麥金路249號	43.8	1,928	40.6	17/22F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/06/01	基隆市安樂區麥金路249號	35.3	1,580	44.7	10/22F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2019/03/05	基隆市安樂區麥金路249號	24.9	1,160	40.6	19/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/12/08	基隆市安樂區麥金路249號	26.2	1,190	45.4	11/22F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/06/13	基隆市安樂區麥金路249號	27.9	950	29.7	14/22F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/01/11	基隆市安樂區麥金路249號	24.2	1,135	40.6	10/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/07/14	基隆市安樂區麥金路249號	22.8	1,035	40.6	15/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/06/26	基隆市安樂區麥金路249號	24.5	1,115	40.6	21/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/08/25	基隆市安樂區麥金路249號	27.1	1,200	40.6	13/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路249號	19.2	930	40.6	9/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路249號	17.5	813	40.6	7/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路249號	20.2	920	40.6	12/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/04/25	基隆市安樂區麥金路249號	23.1	938	40.6	8/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2016/04/12	基隆市安樂區麥金路249號	16.9	688	40.6	6/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2016/04/12	基隆市安樂區麥金路249號	23.2	1,062	40.6	11/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+29.7%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路249號	2016/03/08	23.4	2024/07/06	42.4	8.3 年	+81.5%
麥金路249號	2018/01/11	25.4	2022/06/01	35.3	4.4 年	+39.2%
麥金路249號	2016/03/28	19.2	2019/03/05	25.5	2.9 年	+33.2%
麥金路249號	2016/04/12	23.2	2018/12/08	26.2	2.7 年	+13%
麥金路249號	2016/04/12	23.0	2018/01/11	25.4	1.7 年	+10.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/26	基隆市安樂區麥金路249號	20,000	493	40.6	17/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/20	基隆市安樂區麥金路249號	20,000	698	28.6	17/22F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路249號

住宅大樓・22樓・2016 完工・23 筆

基隆市安樂區麥金路249號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 21 筆・歷年共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 21 筆・歷年共 21 筆

租賃紀錄最近 2 筆