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基隆市安樂區麥金路281號

基隆市安樂區麥金路281號・住宅大樓・22 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

43.3萬/坪

+122.2%vs 安樂區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 793 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.0–43.3 萬/坪・2016/03～2026/02・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

2026/02/09
基隆市安樂區麥金路281號
43.3萬/坪
960 萬
22.2 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2024/02/26
基隆市安樂區麥金路281號
40.6萬/坪
900 萬
22.2 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/09/20
基隆市安樂區麥金路281號
37.9萬/坪
840 萬
22.2 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2022/08/23
基隆市安樂區麥金路281號
34.5萬/坪
930 萬
27.0 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2020/09/06
基隆市安樂區麥金路281號
28.2萬/坪
760 萬
27.0 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2020/07/07
基隆市安樂區麥金路281號
27.5萬/坪
610 萬
22.2 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2019/10/19
基隆市安樂區麥金路281號
26.1萬/坪
790 萬
30.3 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2017/11/16
基隆市安樂區麥金路281號
25.7萬/坪
570 萬
22.2 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2017/07/14
基隆市安樂區麥金路281號
18.0萬/坪
500 萬
22.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬
2016/11/23
基隆市安樂區麥金路281號
32.9萬/坪
729 萬
22.2 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/07/12
基隆市安樂區麥金路281號
18.6萬/坪
512 萬
22.2 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬
2016/07/12
基隆市安樂區麥金路281號
20.7萬/坪
460 萬
22.2 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/07/12
基隆市安樂區麥金路281號
24.3萬/坪
538 萬
22.2 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路281號
18.4萬/坪
509 萬
22.2 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路281號
18.9萬/坪
520 萬
22.2 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/09	基隆市安樂區麥金路281號	43.3	960	22.2	16/22F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2024/02/26	基隆市安樂區麥金路281號	40.6	900	22.2	22/22F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/09/20	基隆市安樂區麥金路281號	37.9	840	22.2	20/22F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2022/08/23	基隆市安樂區麥金路281號	34.5	930	27.0	12/22F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2020/09/06	基隆市安樂區麥金路281號	28.2	760	27.0	17/22F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/07/07	基隆市安樂區麥金路281號	27.5	610	22.2	20/22F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2019/10/19	基隆市安樂區麥金路281號	26.1	790	30.3	11/22F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2017/11/16	基隆市安樂區麥金路281號	25.7	570	22.2	20/22F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2017/07/14	基隆市安樂區麥金路281號	18.0	500	22.2	15/22F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/11/23	基隆市安樂區麥金路281號	32.9	729	22.2	22/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/07/12	基隆市安樂區麥金路281號	18.6	512	22.2	12/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/07/12	基隆市安樂區麥金路281號	20.7	460	22.2	10/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/07/12	基隆市安樂區麥金路281號	24.3	538	22.2	13/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路281號	18.4	509	22.2	19/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路281號	18.9	520	22.2	17/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+39.8%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路281號	2016/05/31	18.8	2026/02/09	43.3	9.7 年	+130.8%
麥金路281號	2016/11/23	32.9	2024/02/26	40.6	7.3 年	+23.5%
麥金路281號	2020/07/07	27.5	2023/09/20	37.9	3.2 年	+37.7%
麥金路281號	2016/07/12	18.6	2022/08/23	34.5	6.1 年	+85.6%
麥金路281號	2016/06/30	18.9	2020/09/06	28.2	4.2 年	+48.8%
麥金路281號	2017/11/16	25.7	2020/07/07	27.5	2.6 年	+7%
麥金路281號	2016/05/24	18.4	2019/10/19	26.1	3.4 年	+41.9%
麥金路281號	2016/05/24	23.4	2017/11/16	25.7	1.5 年	+9.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	基隆市安樂區麥金路281號	17,600	793	22.2	17/22F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/04/02	基隆市安樂區麥金路281號	17,600	793	22.2	17/22F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/19	基隆市安樂區麥金路281號	17,600	793	22.2	17/22F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/01/25	基隆市安樂區麥金路281號	12,000	760	15.8	14/22F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路281號

住宅大樓・22樓・2016 完工・27 筆

基隆市安樂區麥金路281號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

租賃紀錄最近 4 筆