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基隆市安樂區麥金路287號

基隆市安樂區麥金路287號・住宅大樓・22 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.3–47.4 萬/坪・2016/03～2024/09・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/23
基隆市安樂區麥金路287號
47.4萬/坪
1,052 萬
22.2 坪・14/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2024/05/22
基隆市安樂區麥金路287號
40.6萬/坪
1,050 萬
22.2 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/21
基隆市安樂區麥金路287號
29.7萬/坪
658 萬
22.2 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2019/07/16
基隆市安樂區麥金路287號
21.9萬/坪
620 萬
21.5 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/12/20
基隆市安樂區麥金路287號
25.0萬/坪
555 萬
22.2 坪・8/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/07/29
基隆市安樂區麥金路287號
26.2萬/坪
730 萬
22.2 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/06/27
基隆市安樂區麥金路287號
24.5萬/坪
660 萬
27.0 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/05/20
基隆市安樂區麥金路287號
25.9萬/坪
700 萬
27.0 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/03/14
基隆市安樂區麥金路287號
28.2萬/坪
625 萬
22.2 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路287號
23.9萬/坪
680 萬
22.2 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路287號
24.8萬/坪
700 萬
22.2 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路287號
21.6萬/坪
480 萬
22.2 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路287號
19.3萬/坪
528 萬
22.2 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路287號
20.3萬/坪
550 萬
22.2 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路287號
20.5萬/坪
455 萬
22.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/09/23	基隆市安樂區麥金路287號	47.4	1,052	22.2	14/22F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/05/22	基隆市安樂區麥金路287號	40.6	1,050	22.2	22/22F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/21	基隆市安樂區麥金路287號	29.7	658	22.2	13/22F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2019/07/16	基隆市安樂區麥金路287號	21.9	620	21.5	17/22F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/12/20	基隆市安樂區麥金路287號	25.0	555	22.2	8/22F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/07/29	基隆市安樂區麥金路287號	26.2	730	22.2	16/22F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/06/27	基隆市安樂區麥金路287號	24.5	660	27.0	9/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2017/05/20	基隆市安樂區麥金路287號	25.9	700	27.0	18/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2017/03/14	基隆市安樂區麥金路287號	28.2	625	22.2	13/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路287號	23.9	680	22.2	18/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路287號	24.8	700	22.2	22/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路287號	21.6	480	22.2	10/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路287號	19.3	528	22.2	9/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路287號	20.3	550	22.2	16/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路287號	20.5	455	22.2	15/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路287號	2016/05/24	20.4	2024/09/23	47.4	8.3 年	+132.7%
麥金路287號	2016/06/30	26.7	2024/05/22	40.0	7.9 年	+50%
麥金路287號	2017/03/14	28.2	2020/09/21	29.7	3.5 年	+5.3%
麥金路287號	2016/03/28	21.0	2019/07/16	23.6	3.3 年	+12.5%
麥金路287號	2016/04/25	21.2	2018/12/20	25.0	2.7 年	+18.1%
麥金路287號	2016/05/31	20.3	2018/07/29	27.1	2.2 年	+33.4%
麥金路287號	2016/05/31	19.3	2017/06/27	24.5	1.1 年	+26.8%
麥金路287號	2016/06/30	25.2	2017/05/20	25.9	0.9 年	+2.9%

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路287號

住宅大樓・22樓・2016 完工・25 筆

基隆市安樂區麥金路287號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 23 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆