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基隆市安樂區麥金路307號

基隆市安樂區麥金路307號・住宅大樓・18 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–41.3 萬/坪・2016/03～2024/11・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2024/11/14
基隆市安樂區麥金路307號
41.3萬/坪
1,570 萬
38.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2024/10/16
基隆市安樂區麥金路307號
38.2萬/坪
1,600 萬
38.0 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/10
基隆市安樂區麥金路307號
41.0萬/坪
1,708 萬
38.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/14
基隆市安樂區麥金路307號
37.1萬/坪
1,560 萬
38.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/29
基隆市安樂區麥金路307號
32.7萬/坪
1,400 萬
42.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/04/21
基隆市安樂區麥金路307號
29.1萬/坪
1,255 萬
38.0 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/07/26
基隆市安樂區麥金路307號
24.5萬/坪
930 萬
37.9 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/04/20
基隆市安樂區麥金路307號
25.4萬/坪
966 萬
38.0 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2017/11/18
基隆市安樂區麥金路307號
21.5萬/坪
1,700 萬
72.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/06/26
基隆市安樂區麥金路307號
25.0萬/坪
1,060 萬
38.0 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2017/03/08
基隆市安樂區麥金路307號
26.6萬/坪
1,120 萬
38.0 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2016/12/20
基隆市安樂區麥金路307號
25.0萬/坪
1,100 萬
38.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/11/28
基隆市安樂區麥金路307號
28.5萬/坪
1,081 萬
37.9 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路307號
20.0萬/坪
870 萬
38.0 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路307號
21.0萬/坪
798 萬
38.0 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/11/14	基隆市安樂區麥金路307號	41.3	1,570	38.0	16/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/10/16	基隆市安樂區麥金路307號	38.2	1,600	38.0	14/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/10	基隆市安樂區麥金路307號	41.0	1,708	38.0	12/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/14	基隆市安樂區麥金路307號	37.1	1,560	38.0	12/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/29	基隆市安樂區麥金路307號	32.7	1,400	42.8	15/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	基隆市安樂區麥金路307號	29.1	1,255	38.0	9/18F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/07/26	基隆市安樂區麥金路307號	24.5	930	37.9	17/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/04/20	基隆市安樂區麥金路307號	25.4	966	38.0	10/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2017/11/18	基隆市安樂區麥金路307號	21.5	1,700	72.0	18/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/06/26	基隆市安樂區麥金路307號	25.0	1,060	38.0	5/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/03/08	基隆市安樂區麥金路307號	26.6	1,120	38.0	9/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/12/20	基隆市安樂區麥金路307號	25.0	1,100	38.0	12/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/11/28	基隆市安樂區麥金路307號	28.5	1,081	37.9	17/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路307號	20.0	870	38.0	6/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路307號	21.0	798	38.0	11/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+48.0%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路307號	2016/04/25	20.0	2024/11/14	41.3	8.6 年	+106.6%
麥金路307號	2016/03/28	20.5	2024/10/16	37.4	8.6 年	+82.1%
麥金路307號	2016/12/20	25.7	2024/05/14	36.5	7.4 年	+41.8%
麥金路307號	2016/05/24	22.1	2021/12/29	32.7	5.6 年	+48%
麥金路307號	2017/03/08	26.6	2021/04/21	29.8	4.1 年	+12.2%
麥金路307號	2016/11/28	28.5	2019/07/26	24.5	2.7 年	-14%
麥金路307號	2016/03/28	20.2	2019/04/20	25.4	3.1 年	+25.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	基隆市安樂區麥金路307號	19,800	463	42.8	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/07	基隆市安樂區麥金路307號	19,800	522	38.0	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路307號

住宅大樓・18樓・2016 完工・27 筆

基隆市安樂區麥金路307號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 2 筆