基隆市 › 安樂區

基隆市安樂區麥金路317號

基隆市安樂區麥金路317號・住宅大樓・18 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 460 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.8–44.4 萬/坪・2016/03～2024/07・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2024/07/31
基隆市安樂區麥金路317號
44.4萬/坪
1,600 萬
32.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/04/09
基隆市安樂區麥金路317號
34.6萬/坪
1,280 萬
32.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/06/11
基隆市安樂區麥金路317號
25.0萬/坪
920 萬
36.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2023/03/09
基隆市安樂區麥金路317號
35.8萬/坪
1,170 萬
32.7 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/10/01
基隆市安樂區麥金路317號
30.0萬/坪
1,130 萬
32.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/07/20
基隆市安樂區麥金路317號
27.6萬/坪
1,015 萬
36.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2019/10/15
基隆市安樂區麥金路317號
26.0萬/坪
975 萬
37.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/08/25
基隆市安樂區麥金路317號
23.8萬/坪
890 萬
37.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2016/09/22
基隆市安樂區麥金路317號
22.0萬/坪
869 萬
32.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路317號
22.6萬/坪
888 萬
32.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路317號
18.7萬/坪
710 萬
32.7 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 100萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路317號
19.6萬/坪
751 萬
32.7 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 110萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路317號
20.2萬/坪
810 萬
32.7 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路317號
21.2萬/坪
844 萬
32.7 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路317號
19.3萬/坪
780 萬
32.7 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/07/31	基隆市安樂區麥金路317號	44.4	1,600	32.7	15/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/04/09	基隆市安樂區麥金路317號	34.6	1,280	32.7	15/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/11	基隆市安樂區麥金路317號	25.0	920	36.7	16/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/03/09	基隆市安樂區麥金路317號	35.8	1,170	32.7	13/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/10/01	基隆市安樂區麥金路317號	30.0	1,130	32.7	17/18F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/07/20	基隆市安樂區麥金路317號	27.6	1,015	36.7	17/18F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2019/10/15	基隆市安樂區麥金路317號	26.0	975	37.5	9/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2017/08/25	基隆市安樂區麥金路317號	23.8	890	37.5	8/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2016/09/22	基隆市安樂區麥金路317號	22.0	869	32.7	17/18F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路317號	22.6	888	32.7	14/18F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路317號	18.7	710	32.7	11/18F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路317號	19.6	751	32.7	18/18F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 110萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路317號	20.2	810	32.7	7/18F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路317號	21.2	844	32.7	12/18F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路317號	19.3	780	32.7	5/18F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+25.5%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路317號	2016/04/12	19.3	2024/04/09	34.6	8 年	+79.4%
麥金路317號	2016/04/25	23.7	2023/06/11	25.0	7.1 年	+5.7%
麥金路317號	2016/04/12	19.3	2023/03/09	35.8	6.9 年	+85.7%
麥金路317號	2020/07/20	27.6	2021/10/01	30.8	1.2 年	+11.3%
麥金路317號	2016/09/22	23.6	2020/07/20	27.6	3.8 年	+16.8%
麥金路317號	2016/04/25	18.2	2019/10/15	26.0	3.5 年	+42.6%
麥金路317號	2016/03/28	22.6	2017/08/25	23.8	1.4 年	+5.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/13	基隆市安樂區麥金路317號	15,000	460	32.7	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/12/18	基隆市安樂區麥金路317號	15,000	460	32.7	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/03/17	基隆市安樂區麥金路317號	18,000	774	23.3	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路317號

住宅大樓・18樓・2016 完工・28 筆

基隆市安樂區麥金路317號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

租賃紀錄最近 3 筆