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基隆市安樂區麥金路361號

基隆市安樂區麥金路361號・住宅大樓・25 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

42.1萬/坪

+115.5%vs 安樂區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–42.1 萬/坪・2016/03～2025/10・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/12
基隆市安樂區麥金路361號
42.1萬/坪
950 萬
22.6 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2024/07/04
基隆市安樂區麥金路361號
42.1萬/坪
1,100 萬
22.6 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/04/30
基隆市安樂區麥金路361號
36.3萬/坪
820 萬
22.6 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2021/11/06
基隆市安樂區麥金路361號
33.2萬/坪
885 萬
26.7 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2021/09/18
基隆市安樂區麥金路361號
30.3萬/坪
685 萬
22.6 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2020/06/05
基隆市安樂區麥金路361號
27.4萬/坪
750 萬
27.4 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2019/12/25
基隆市安樂區麥金路361號
25.1萬/坪
670 萬
26.7 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2019/04/05
基隆市安樂區麥金路361號
28.1萬/坪
1,620 萬
50.5 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 200萬
2019/01/10
基隆市安樂區麥金路361號
25.2萬/坪
570 萬
22.6 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/07/05
基隆市安樂區麥金路361號
23.5萬/坪
530 萬
22.6 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2018/01/23
基隆市安樂區麥金路361號
22.6萬/坪
660 萬
22.6 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/01/15
基隆市安樂區麥金路361號
24.4萬/坪
700 萬
22.6 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/08/25
基隆市安樂區麥金路361號
18.6萬/坪
420 萬
22.6 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路361號
18.4萬/坪
521 萬
22.6 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 105萬
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路361號
24.1萬/坪
545 萬
22.6 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/12	基隆市安樂區麥金路361號	42.1	950	22.6	18/25F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2024/07/04	基隆市安樂區麥金路361號	42.1	1,100	22.6	4/25F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/04/30	基隆市安樂區麥金路361號	36.3	820	22.6	10/25F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/11/06	基隆市安樂區麥金路361號	33.2	885	26.7	3/25F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/09/18	基隆市安樂區麥金路361號	30.3	685	22.6	9/25F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2020/06/05	基隆市安樂區麥金路361號	27.4	750	27.4	17/25F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/12/25	基隆市安樂區麥金路361號	25.1	670	26.7	2/25F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/04/05	基隆市安樂區麥金路361號	28.1	1,620	50.5	24/25F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 200萬
2019/01/10	基隆市安樂區麥金路361號	25.2	570	22.6	13/25F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/07/05	基隆市安樂區麥金路361號	23.5	530	22.6	18/25F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2018/01/23	基隆市安樂區麥金路361號	22.6	660	22.6	12/25F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/01/15	基隆市安樂區麥金路361號	24.4	700	22.6	23/25F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/08/25	基隆市安樂區麥金路361號	18.6	420	22.6	9/25F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路361號	18.4	521	22.6	12/25F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 105萬
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路361號	24.1	545	22.6	20/25F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+46.3%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路361號	2018/07/05	23.5	2025/10/12	42.1	7.3 年	+79.2%
麥金路361號	2016/03/28	17.3	2024/07/04	41.3	8.3 年	+138.9%
麥金路361號	2016/03/28	17.9	2022/04/30	36.3	6.1 年	+102.5%
麥金路361號	2016/03/28	23.3	2021/11/06	33.2	5.6 年	+42.7%
麥金路361號	2016/08/25	18.6	2021/09/18	30.3	5.1 年	+63.1%
麥金路361號	2016/03/28	19.0	2020/06/05	27.4	4.2 年	+43.8%
麥金路361號	2016/04/12	17.2	2019/12/25	25.1	3.7 年	+46.3%
麥金路361號	2016/05/24	18.8	2019/01/10	25.2	2.6 年	+34.1%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/02/12	基隆市安樂區麥金路361號	17,000	1,058	16.1	2/25F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路361號

住宅大樓・25樓・2016 完工・35 筆

基隆市安樂區麥金路361號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 34 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 34 筆

租賃紀錄最近 1 筆