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基隆市安樂區麥金路303號

基隆市安樂區麥金路303號・住宅大樓・18 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 44.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–44.2 萬/坪・2015/04～2024/08・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

2024/08/14
基隆市安樂區麥金路303號
44.2萬/坪
1,650 萬
37.4 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2023/07/24
基隆市安樂區麥金路303號
34.5萬/坪
1,453 萬
42.1 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/09/26
基隆市安樂區麥金路303號
30.8萬/坪
1,300 萬
37.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/07/23
基隆市安樂區麥金路303號
25.4萬/坪
1,100 萬
37.4 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/06/09
基隆市安樂區麥金路303號
26.5萬/坪
1,140 萬
37.4 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/06/13
基隆市安樂區麥金路303號
25.1萬/坪
1,058 萬
37.4 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2017/03/08
基隆市安樂區麥金路303號
26.8萬/坪
1,110 萬
37.4 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2017/03/08
基隆市安樂區麥金路303號
27.4萬/坪
1,124 萬
37.4 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路303號
23.6萬/坪
1,030 萬
37.4 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路303號
21.3萬/坪
900 萬
37.4 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 105萬
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路303號
20.6萬/坪
880 萬
37.4 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路303號
22.1萬/坪
920 萬
37.3 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 95萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路303號
19.8萬/坪
839 萬
37.4 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路303號
23.4萬/坪
995 萬
37.4 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2016/04/25
基隆市安樂區麥金路303號
20.2萬/坪
866 萬
37.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/14	基隆市安樂區麥金路303號	44.2	1,650	37.4	2/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/07/24	基隆市安樂區麥金路303號	34.5	1,453	42.1	10/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	基隆市安樂區麥金路303號	30.8	1,300	37.4	4/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/07/23	基隆市安樂區麥金路303號	25.4	1,100	37.4	15/18F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/06/09	基隆市安樂區麥金路303號	26.5	1,140	37.4	11/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/06/13	基隆市安樂區麥金路303號	25.1	1,058	37.4	9/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/03/08	基隆市安樂區麥金路303號	26.8	1,110	37.4	10/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/03/08	基隆市安樂區麥金路303號	27.4	1,124	37.4	16/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路303號	23.6	1,030	37.4	12/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路303號	21.3	900	37.4	13/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路303號	20.6	880	37.4	5/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路303號	22.1	920	37.3	17/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 95萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路303號	19.8	839	37.4	6/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路303號	23.4	995	37.4	15/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/04/25	基隆市安樂區麥金路303號	20.2	866	37.4	4/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+32.9%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路303號	2016/03/28	22.1	2024/08/14	44.2	8.4 年	+100%
麥金路303號	2017/03/08	26.8	2023/07/24	34.5	6.4 年	+28.8%
麥金路303號	2016/04/25	20.2	2021/09/26	30.8	5.4 年	+52.4%
麥金路303號	2016/05/24	23.4	2020/07/23	26.1	4.2 年	+11.4%
麥金路303號	2016/03/28	19.9	2020/06/09	27.0	4.2 年	+35.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/03/30	基隆市安樂區麥金路303號	13,500	360	37.3	2/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/20	基隆市安樂區麥金路303號	13,500	360	37.3	2/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路303號

住宅大樓・18樓・2016 完工・21 筆交易（含租賃）

基隆市安樂區麥金路303號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 19 筆

租賃紀錄最近 2 筆