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基隆市安樂區麥金路239號

基隆市安樂區麥金路239號・住宅大樓・22 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.6–46.2 萬/坪・2013/04～2025/08・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

2025/08/25
基隆市安樂區麥金路239號
46.2萬/坪
1,175 萬
22.2 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/16
基隆市安樂區麥金路239號
39.0萬/坪
865 萬
22.2 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/10/25
基隆市安樂區麥金路239號
38.8萬/坪
860 萬
22.2 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/03/23
基隆市安樂區麥金路239號
31.8萬/坪
705 萬
22.2 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2020/08/12
基隆市安樂區麥金路239號
28.8萬/坪
638 萬
22.2 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2019/12/08
基隆市安樂區麥金路239號
23.8萬/坪
750 萬
31.5 坪・21/22F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2019/08/29
基隆市安樂區麥金路239號
26.2萬/坪
580 萬
22.2 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2018/12/16
基隆市安樂區麥金路239號
24.8萬/坪
700 萬
22.2 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/04/19
基隆市安樂區麥金路239號
24.8萬/坪
550 萬
22.2 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2018/04/06
基隆市安樂區麥金路239號
24.3萬/坪
538 萬
22.2 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2017/04/21
基隆市安樂區麥金路239號
16.6萬/坪
368 萬
22.2 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2017/02/06
基隆市安樂區麥金路239號
24.6萬/坪
545 萬
22.2 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/07/25
基隆市安樂區麥金路239號
17.8萬/坪
395 萬
22.2 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/07/12
基隆市安樂區麥金路239號
19.6萬/坪
435 萬
22.2 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路239號
15.7萬/坪
348 萬
22.2 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/08/25	基隆市安樂區麥金路239號	46.2	1,175	22.2	18/22F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/16	基隆市安樂區麥金路239號	39.0	865	22.2	16/22F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/10/25	基隆市安樂區麥金路239號	38.8	860	22.2	6/22F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/03/23	基隆市安樂區麥金路239號	31.8	705	22.2	12/22F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2020/08/12	基隆市安樂區麥金路239號	28.8	638	22.2	10/22F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2019/12/08	基隆市安樂區麥金路239號	23.8	750	31.5	21/22F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2019/08/29	基隆市安樂區麥金路239號	26.2	580	22.2	11/22F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2018/12/16	基隆市安樂區麥金路239號	24.8	700	22.2	18/22F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/04/19	基隆市安樂區麥金路239號	24.8	550	22.2	19/22F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2018/04/06	基隆市安樂區麥金路239號	24.3	538	22.2	22/22F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2017/04/21	基隆市安樂區麥金路239號	16.6	368	22.2	6/22F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2017/02/06	基隆市安樂區麥金路239號	24.6	545	22.2	16/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/07/25	基隆市安樂區麥金路239號	17.8	395	22.2	21/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/07/12	基隆市安樂區麥金路239號	19.6	435	22.2	10/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路239號	15.7	348	22.2	6/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+46.7%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路239號	2018/12/16	25.9	2025/08/25	43.6	6.7 年	+67.9%
麥金路239號	2017/02/06	24.6	2023/12/16	39.0	6.9 年	+58.7%
麥金路239號	2017/04/21	16.6	2023/10/25	38.8	6.5 年	+133.7%
麥金路239號	2016/04/25	16.5	2023/03/23	31.8	6.9 年	+93.1%
麥金路239號	2016/07/12	19.6	2020/08/12	28.8	4.1 年	+46.7%
麥金路239號	2016/07/25	17.8	2019/12/08	23.8	3.4 年	+33.7%
麥金路239號	2016/03/28	16.0	2019/08/29	26.2	3.4 年	+63.4%
麥金路239號	2016/03/28	17.1	2018/12/16	25.9	2.7 年	+51.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/01	基隆市安樂區麥金路239號	16,000	721	22.2	12/22F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/12/09	基隆市安樂區麥金路239號	14,000	631	22.2	6/22F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路239號

住宅大樓・22樓・2016 完工・30 筆交易（含租賃）

基隆市安樂區麥金路239號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 28 筆

租賃紀錄最近 2 筆