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基隆市安樂區麥金路321號

基隆市安樂區麥金路321號・住宅大樓・18 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

46.0萬/坪

+136.2%vs 安樂區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.7–46.0 萬/坪・2016/03～2026/01・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

2026/01/08
基隆市安樂區麥金路321號
46.0萬/坪
2,020 萬
40.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/05
基隆市安樂區麥金路321號
34.0萬/坪
1,530 萬
40.6 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/09/16
基隆市安樂區麥金路321號
34.2萬/坪
1,540 萬
40.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/16
基隆市安樂區麥金路321號
34.0萬/坪
1,500 萬
40.6 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2021/10/22
基隆市安樂區麥金路321號
32.2萬/坪
1,465 萬
45.4 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/07/27
基隆市安樂區麥金路321號
28.6萬/坪
1,280 萬
44.7 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/03/16
基隆市安樂區麥金路321號
25.5萬/坪
2,400 萬
86.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 200萬
2019/11/25
基隆市安樂區麥金路321號
25.3萬/坪
1,150 萬
45.4 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2018/10/25
基隆市安樂區麥金路321號
20.7萬/坪
1,800 萬
80.6 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2017/12/20
基隆市安樂區麥金路321號
24.7萬/坪
1,120 萬
45.4 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
2017/07/21
基隆市安樂區麥金路321號
25.9萬/坪
1,160 萬
40.6 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2017/05/08
基隆市安樂區麥金路321號
24.2萬/坪
1,100 萬
45.4 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2017/04/20
基隆市安樂區麥金路321號
26.6萬/坪
1,200 萬
40.6 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2017/04/14
基隆市安樂區麥金路321號
24.2萬/坪
1,100 萬
45.4 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2016/12/15
基隆市安樂區麥金路321號
23.2萬/坪
1,055 萬
45.4 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/08	基隆市安樂區麥金路321號	46.0	2,020	40.6	5/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/05	基隆市安樂區麥金路321號	34.0	1,530	40.6	11/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/16	基隆市安樂區麥金路321號	34.2	1,540	40.6	5/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/16	基隆市安樂區麥金路321號	34.0	1,500	40.6	12/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/10/22	基隆市安樂區麥金路321號	32.2	1,465	45.4	14/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/07/27	基隆市安樂區麥金路321號	28.6	1,280	44.7	9/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/03/16	基隆市安樂區麥金路321號	25.5	2,400	86.2	8/18F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/11/25	基隆市安樂區麥金路321號	25.3	1,150	45.4	7/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2018/10/25	基隆市安樂區麥金路321號	20.7	1,800	80.6	18/18F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/12/20	基隆市安樂區麥金路321號	24.7	1,120	45.4	5/18F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2017/07/21	基隆市安樂區麥金路321號	25.9	1,160	40.6	17/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/05/08	基隆市安樂區麥金路321號	24.2	1,100	45.4	4/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2017/04/20	基隆市安樂區麥金路321號	26.6	1,200	40.6	12/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/04/14	基隆市安樂區麥金路321號	24.2	1,100	45.4	3/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/12/15	基隆市安樂區麥金路321號	23.2	1,055	45.4	10/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+27.8%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +9.6%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路321號	2023/09/16	33.9	2026/01/08	44.5	2.3 年	+31.2%
麥金路321號	2016/04/12	22.4	2023/12/05	34.0	7.6 年	+51.6%
麥金路321號	2017/12/20	24.7	2023/09/16	33.9	5.7 年	+37.5%
麥金路321號	2017/04/20	26.6	2023/04/16	34.0	6 年	+27.8%
麥金路321號	2016/03/28	22.9	2021/10/22	32.2	5.6 年	+40.9%
麥金路321號	2016/05/24	20.9	2021/07/27	28.6	5.2 年	+36.8%
麥金路321號	2016/04/25	21.1	2019/11/25	25.3	3.6 年	+19.8%
麥金路321號	2016/06/30	20.9	2017/12/20	24.7	1.5 年	+17.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/12/31	基隆市安樂區麥金路321號	18,000	443	40.6	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/22	基隆市安樂區麥金路321號	18,000	443	40.6	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/29	基隆市安樂區麥金路321號	18,000	443	40.6	17/18F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路321號

住宅大樓・18樓・2016 完工・31 筆

基隆市安樂區麥金路321號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 28 筆

租賃紀錄最近 3 筆