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基隆市安樂區麥金路349號

基隆市安樂區麥金路349號・住宅大樓・18 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.8–39.5 萬/坪・2016/03～2023/12・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2023/12/18
基隆市安樂區麥金路349號
39.5萬/坪
840 萬
21.3 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/07/28
基隆市安樂區麥金路349號
36.9萬/坪
785 萬
21.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/05/12
基隆市安樂區麥金路349號
38.1萬/坪
810 萬
21.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2020/12/12
基隆市安樂區麥金路349號
30.0萬/坪
638 萬
21.3 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2020/01/12
基隆市安樂區麥金路349號
26.7萬/坪
718 萬
21.3 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/11/07
基隆市安樂區麥金路349號
27.5萬/坪
585 萬
21.3 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2017/02/23
基隆市安樂區麥金路349號
25.4萬/坪
540 萬
21.3 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/02/09
基隆市安樂區麥金路349號
24.7萬/坪
525 萬
21.3 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/07/25
基隆市安樂區麥金路349號
18.3萬/坪
390 萬
21.3 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路349號
21.2萬/坪
600 萬
21.3 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路349號
18.7萬/坪
398 萬
21.3 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路349號
18.5萬/坪
493 萬
21.3 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路349號
23.1萬/坪
491 萬
21.3 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/04/25
基隆市安樂區麥金路349號
20.7萬/坪
590 萬
21.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/04/25
基隆市安樂區麥金路349號
18.0萬/坪
383 萬
21.3 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/18	基隆市安樂區麥金路349號	39.5	840	21.3	3/18F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/07/28	基隆市安樂區麥金路349號	36.9	785	21.3	6/18F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/05/12	基隆市安樂區麥金路349號	38.1	810	21.3	13/18F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2020/12/12	基隆市安樂區麥金路349號	30.0	638	21.3	9/18F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/01/12	基隆市安樂區麥金路349號	26.7	718	21.3	14/18F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/11/07	基隆市安樂區麥金路349號	27.5	585	21.3	16/18F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2017/02/23	基隆市安樂區麥金路349號	25.4	540	21.3	2/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2017/02/09	基隆市安樂區麥金路349號	24.7	525	21.3	7/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/07/25	基隆市安樂區麥金路349號	18.3	390	21.3	3/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路349號	21.2	600	21.3	14/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路349號	18.7	398	21.3	9/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路349號	18.5	493	21.3	12/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路349號	23.1	491	21.3	17/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2016/04/25	基隆市安樂區麥金路349號	20.7	590	21.3	4/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/04/25	基隆市安樂區麥金路349號	18.0	383	21.3	5/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+52.4%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路349號	2016/07/25	18.3	2023/12/18	39.5	7.4 年	+115.4%
麥金路349號	2016/03/28	18.2	2023/07/28	36.9	7.3 年	+102.3%
麥金路349號	2016/03/28	18.8	2023/05/12	38.1	7.1 年	+102.5%
麥金路349號	2016/05/24	18.7	2020/12/12	30.0	4.6 年	+60.3%
麥金路349號	2016/05/31	23.7	2020/01/12	28.3	3.6 年	+19.7%
麥金路349號	2016/04/25	19.0	2019/11/07	27.5	3.5 年	+44.4%
麥金路349號	2016/03/28	17.8	2017/02/23	25.4	0.9 年	+42.9%
麥金路349號	2016/04/12	17.9	2017/02/09	24.7	0.8 年	+37.8%

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路349號

住宅大樓・18樓・2016 完工・25 筆

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價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

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各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆