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基隆市安樂區麥金路223號

基隆市安樂區麥金路223號・住宅大樓・18 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

38.3萬/坪

+96.7%vs 安樂區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.9–42.6 萬/坪・2016/03～2025/10・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/11
基隆市安樂區麥金路223號
38.3萬/坪
850 萬
22.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2024/08/06
基隆市安樂區麥金路223號
42.6萬/坪
1,150 萬
27.0 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2022/11/19
基隆市安樂區麥金路223號
36.1萬/坪
800 萬
22.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2020/09/26
基隆市安樂區麥金路223號
27.5萬/坪
610 萬
22.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2020/05/24
基隆市安樂區麥金路223號
26.2萬/坪
581 萬
22.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2020/01/02
基隆市安樂區麥金路223號
28.2萬/坪
625 萬
22.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2019/12/27
基隆市安樂區麥金路223號
26.8萬/坪
745 萬
22.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/11/29
基隆市安樂區麥金路223號
25.7萬/坪
720 萬
22.2 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/07/12
基隆市安樂區麥金路223號
19.2萬/坪
425 萬
22.2 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2017/06/29
基隆市安樂區麥金路223號
24.8萬/坪
550 萬
22.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/04/15
基隆市安樂區麥金路223號
22.5萬/坪
500 萬
22.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2016/12/31
基隆市安樂區麥金路223號
18.0萬/坪
400 萬
22.2 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路223號
15.9萬/坪
353 萬
22.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路223號
17.6萬/坪
540 萬
22.2 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路223號
16.4萬/坪
463 萬
22.2 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/10/11	基隆市安樂區麥金路223號	38.3	850	22.2	3/18F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2024/08/06	基隆市安樂區麥金路223號	42.6	1,150	27.0	5/18F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2022/11/19	基隆市安樂區麥金路223號	36.1	800	22.2	18/18F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2020/09/26	基隆市安樂區麥金路223號	27.5	610	22.2	2/18F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/05/24	基隆市安樂區麥金路223號	26.2	581	22.2	11/18F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2020/01/02	基隆市安樂區麥金路223號	28.2	625	22.2	4/18F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/12/27	基隆市安樂區麥金路223號	26.8	745	22.2	8/18F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/11/29	基隆市安樂區麥金路223號	25.7	720	22.2	6/18F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/07/12	基隆市安樂區麥金路223號	19.2	425	22.2	17/18F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2017/06/29	基隆市安樂區麥金路223號	24.8	550	22.2	18/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2017/04/15	基隆市安樂區麥金路223號	22.5	500	22.2	2/18F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2016/12/31	基隆市安樂區麥金路223號	18.0	400	22.2	7/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路223號	15.9	353	22.2	3/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路223號	17.6	540	22.2	5/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路223號	16.4	463	22.2	6/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+36.8%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路223號	2016/05/31	15.9	2025/10/11	38.3	9.4 年	+140.8%
麥金路223號	2016/05/31	20.0	2024/08/06	42.6	8.2 年	+113%
麥金路223號	2017/06/29	24.8	2022/11/19	36.1	5.4 年	+45.5%
麥金路223號	2017/04/15	22.5	2020/09/26	27.5	3.4 年	+22%
麥金路223號	2016/05/24	20.3	2020/05/24	26.2	4 年	+29.1%
麥金路223號	2016/04/25	20.6	2020/01/02	28.2	3.7 年	+36.8%
麥金路223號	2016/04/12	16.1	2019/12/27	27.6	3.7 年	+71.1%
麥金路223號	2016/05/31	16.4	2019/11/29	26.7	3.5 年	+63.1%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/07/13	基隆市安樂區麥金路223號	17,300	780	22.2	18/18F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路223號

住宅大樓・18樓・2016 完工・30 筆

基隆市安樂區麥金路223號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

租賃紀錄最近 1 筆