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基隆市安樂區麥金路245號

基隆市安樂區麥金路245號・住宅大樓・22 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.6–43.2 萬/坪・2016/03～2024/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/08
基隆市安樂區麥金路245號
41.8萬/坪
1,511 萬
32.6 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/08/22
基隆市安樂區麥金路245號
43.2萬/坪
1,558 萬
32.6 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/30
基隆市安樂區麥金路245號
31.0萬/坪
1,160 萬
32.6 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/30
基隆市安樂區麥金路245號
30.3萬/坪
1,138 萬
32.6 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/09
基隆市安樂區麥金路245號
25.5萬/坪
830 萬
32.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳2衛
2019/12/07
基隆市安樂區麥金路245號
27.6萬/坪
1,050 萬
32.6 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/06/24
基隆市安樂區麥金路245號
25.4萬/坪
950 萬
37.4 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/06/15
基隆市安樂區麥金路245號
22.6萬/坪
856 萬
32.6 坪・20/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面 120萬
2016/08/25
基隆市安樂區麥金路245號
16.9萬/坪
550 萬
32.6 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路245號
16.9萬/坪
640 萬
32.6 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 90萬
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路245號
16.0萬/坪
620 萬
32.6 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 100萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路245號
14.6萬/坪
575 萬
32.6 坪・6/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 100萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路245號
16.0萬/坪
623 萬
32.6 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 100萬
2016/04/25
基隆市安樂區麥金路245號
20.1萬/坪
656 萬
32.6 坪・12/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
2016/04/25
基隆市安樂區麥金路245號
16.0萬/坪
620 萬
32.6 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/08	基隆市安樂區麥金路245號	41.8	1,511	32.6	12/22F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/08/22	基隆市安樂區麥金路245號	43.2	1,558	32.6	9/22F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/30	基隆市安樂區麥金路245號	31.0	1,160	32.6	7/22F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/30	基隆市安樂區麥金路245號	30.3	1,138	32.6	12/22F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/09	基隆市安樂區麥金路245號	25.5	830	32.6	19/22F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	—
2019/12/07	基隆市安樂區麥金路245號	27.6	1,050	32.6	10/22F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/06/24	基隆市安樂區麥金路245號	25.4	950	37.4	17/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2017/06/15	基隆市安樂區麥金路245號	22.6	856	32.6	20/22F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面 120萬
2016/08/25	基隆市安樂區麥金路245號	16.9	550	32.6	19/22F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路245號	16.9	640	32.6	18/22F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 90萬
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路245號	16.0	620	32.6	10/22F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路245號	14.6	575	32.6	6/22F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路245號	16.0	623	32.6	9/22F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/04/25	基隆市安樂區麥金路245號	20.1	656	32.6	12/22F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—
2016/04/25	基隆市安樂區麥金路245號	16.0	620	32.6	13/22F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+50.8%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路245號	2021/05/30	31.0	2024/12/08	41.2	3.5 年	+32.8%
麥金路245號	2016/03/28	20.7	2021/09/30	31.6	5.5 年	+52.6%
麥金路245號	2016/04/25	20.1	2021/05/30	31.0	5.1 年	+54.2%
麥金路245號	2016/08/25	16.9	2020/06/09	25.5	3.8 年	+50.9%
麥金路245號	2016/05/31	16.0	2019/12/07	28.6	3.5 年	+79.5%
麥金路245號	2016/03/28	17.2	2018/06/24	25.4	2.2 年	+47.9%

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路245號

住宅大樓・22樓・2016 完工・25 筆

基隆市安樂區麥金路245號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆