近一年中位單價
32.0萬/坪
+64.3%vs 安樂區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.1 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.0–38.1 萬/坪・2016/03～2025/12・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 34 筆・歷年共 34 筆
- 2025/12/2736.1萬/坪800 萬22.2 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2025/10/0528.0萬/坪620 萬22.2 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1238.1萬/坪1,000 萬26.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2023/03/2437.2萬/坪825 萬22.2 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0436.1萬/坪950 萬22.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/07/0537.9萬/坪840 萬22.2 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2022/05/2736.5萬/坪960 萬22.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/02/1927.5萬/坪760 萬22.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/08/1630.1萬/坪790 萬26.3 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2020/07/0528.4萬/坪630 萬22.2 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2020/05/2827.5萬/坪760 萬22.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/09/1128.0萬/坪620 萬22.2 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2019/02/2027.1萬/坪300 萬11.1 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2017/12/1225.7萬/坪720 萬22.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2017/08/0925.3萬/坪660 萬22.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 36.1 | 800 | 22.2 | 17/18F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/05 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 28.0 | 620 | 22.2 | 17/18F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/12 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 38.1 | 1,000 | 26.3 | 4/18F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/24 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 37.2 | 825 | 22.2 | 15/18F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/04 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 36.1 | 950 | 22.2 | 3/18F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/07/05 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 37.9 | 840 | 22.2 | 12/18F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 36.5 | 960 | 22.2 | 11/18F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/02/19 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 27.5 | 760 | 22.2 | 11/18F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/08/16 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 30.1 | 790 | 26.3 | 14/18F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/05 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 28.4 | 630 | 22.2 | 12/18F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/28 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 27.5 | 760 | 22.2 | 11/18F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/09/11 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 28.0 | 620 | 22.2 | 16/18F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/20 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 27.1 | 300 | 11.1 | 7/18F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/12 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 25.7 | 720 | 22.2 | 3/18F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2017/08/09 | 基隆市安樂區麥金路261號 | 25.3 | 660 | 22.2 | 18/18F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+30.9%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麥金路261號 | 2025/10/05 | 28.0 | 9.2 年 | +30.5% | ||
| 麥金路261號 | 2024/05/12 | 38.1 | 8 年 | +111.2% | ||
| 麥金路261號 | 2023/03/24 | 37.2 | 6.8 年 | +97.4% | ||
| 麥金路261號 | 2023/03/04 | 35.2 | 5.2 年 | +37% | ||
| 麥金路261號 | 2022/07/05 | 37.9 | 2 年 | +33.3% | ||
| 麥金路261號 | 2022/02/19 | 28.2 | 1.7 年 | 0% | ||
| 麥金路261號 | 2020/08/16 | 30.1 | 4.4 年 | +19.7% | ||
| 麥金路261號 | 2020/07/05 | 28.4 | 4.1 年 | +51.8% |