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基隆市安樂區麥金路285號

基隆市安樂區麥金路285號・住宅大樓・22 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 893 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–41.9 萬/坪・2016/03～2024/02・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆・歷年共 24 筆

2024/02/03
基隆市安樂區麥金路285號
41.9萬/坪
890 萬
21.3 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/12/19
基隆市安樂區麥金路285號
39.5萬/坪
1,030 萬
26.1 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/12/08
基隆市安樂區麥金路285號
38.7萬/坪
822 萬
21.3 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2021/06/17
基隆市安樂區麥金路285號
27.3萬/坪
730 萬
21.3 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/06/03
基隆市安樂區麥金路285號
31.3萬/坪
665 萬
21.3 坪・21/22F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
2020/04/13
基隆市安樂區麥金路285號
26.8萬/坪
570 萬
21.3 坪・9/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2019/12/19
基隆市安樂區麥金路285號
27.3萬/坪
580 萬
21.3 坪・18/22F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2019/04/08
基隆市安樂區麥金路285號
25.7萬/坪
670 萬
26.1 坪・22/22F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2017/06/26
基隆市安樂區麥金路285號
25.9萬/坪
550 萬
21.3 坪・13/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/02/15
基隆市安樂區麥金路285號
23.0萬/坪
488 萬
21.3 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路285號
18.7萬/坪
493 萬
21.3 坪・10/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 95萬
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路285號
24.5萬/坪
520 萬
21.3 坪・17/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路285號
23.0萬/坪
488 萬
21.3 坪・19/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路285號
22.0萬/坪
618 萬
21.3 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路285號
23.9萬/坪
508 萬
21.3 坪・16/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/02/03	基隆市安樂區麥金路285號	41.9	890	21.3	9/22F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/12/19	基隆市安樂區麥金路285號	39.5	1,030	26.1	22/22F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/12/08	基隆市安樂區麥金路285號	38.7	822	21.3	11/22F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2021/06/17	基隆市安樂區麥金路285號	27.3	730	21.3	22/22F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/06/03	基隆市安樂區麥金路285號	31.3	665	21.3	21/22F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	—
2020/04/13	基隆市安樂區麥金路285號	26.8	570	21.3	9/22F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/12/19	基隆市安樂區麥金路285號	27.3	580	21.3	18/22F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/04/08	基隆市安樂區麥金路285號	25.7	670	26.1	22/22F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2017/06/26	基隆市安樂區麥金路285號	25.9	550	21.3	13/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2017/02/15	基隆市安樂區麥金路285號	23.0	488	21.3	19/22F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路285號	18.7	493	21.3	10/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 95萬
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路285號	24.5	520	21.3	17/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路285號	23.0	488	21.3	19/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路285號	22.0	618	21.3	15/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路285號	23.9	508	21.3	16/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路285號	2020/04/13	26.8	2024/02/03	41.9	3.8 年	+56.1%
麥金路285號	2021/06/17	28.0	2023/12/19	39.5	2.5 年	+41.1%
麥金路285號	2016/03/28	18.8	2023/12/08	38.7	7.7 年	+106%
麥金路285號	2019/04/08	25.7	2021/06/17	28.0	2.2 年	+9%
麥金路285號	2016/03/28	25.2	2021/06/03	31.3	5.2 年	+24.3%
麥金路285號	2016/03/28	24.4	2020/04/13	26.8	4 年	+10%
麥金路285號	2016/04/12	20.0	2019/12/19	27.3	3.7 年	+36.5%
麥金路285號	2016/03/28	22.0	2019/04/08	25.7	3 年	+16.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/13	基隆市安樂區麥金路285號	19,000	893	21.3	11/22F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/02/14	基隆市安樂區麥金路285號	19,000	893	21.3	11/22F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/04/13	基隆市安樂區麥金路285號	15,000	704	21.3	12/22F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路285號

住宅大樓・22樓・2016 完工・27 筆

基隆市安樂區麥金路285號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 24 筆・歷年共 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 24 筆・歷年共 24 筆

租賃紀錄最近 3 筆