基隆市 › 安樂區

基隆市安樂區麥金路311號

基隆市安樂區麥金路311號・住宅大樓・18 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

44.2萬/坪

+126.8%vs 安樂區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 793 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.7–44.2 萬/坪・2016/03～2026/07・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/02
基隆市安樂區麥金路311號
44.2萬/坪
1,160 萬
22.2 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面 180萬
2023/01/12
基隆市安樂區麥金路311號
34.5萬/坪
930 萬
27.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/06
基隆市安樂區麥金路311號
33.6萬/坪
745 萬
22.2 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2021/08/16
基隆市安樂區麥金路311號
30.2萬/坪
670 萬
22.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2020/09/22
基隆市安樂區麥金路311號
27.1萬/坪
750 萬
22.2 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/03/19
基隆市安樂區麥金路311號
27.3萬/坪
605 萬
22.2 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2019/07/07
基隆市安樂區麥金路311號
26.8萬/坪
595 萬
22.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/11/14
基隆市安樂區麥金路311號
25.5萬/坪
688 萬
27.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/01/16
基隆市安樂區麥金路311號
24.8萬/坪
550 萬
22.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路311號
18.5萬/坪
520 萬
22.2 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 110萬
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路311號
19.4萬/坪
430 萬
22.2 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路311號
20.1萬/坪
556 萬
22.2 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 110萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路311號
23.9萬/坪
530 萬
22.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/04/25
基隆市安樂區麥金路311號
19.2萬/坪
515 萬
22.2 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 90萬
2016/04/12
基隆市安樂區麥金路311號
18.5萬/坪
410 萬
22.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/02	基隆市安樂區麥金路311號	44.2	1,160	22.2	10/18F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/01/12	基隆市安樂區麥金路311號	34.5	930	27.0	16/18F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/06	基隆市安樂區麥金路311號	33.6	745	22.2	14/18F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/08/16	基隆市安樂區麥金路311號	30.2	670	22.2	8/18F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2020/09/22	基隆市安樂區麥金路311號	27.1	750	22.2	7/18F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/03/19	基隆市安樂區麥金路311號	27.3	605	22.2	15/18F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/07/07	基隆市安樂區麥金路311號	26.8	595	22.2	11/18F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/11/14	基隆市安樂區麥金路311號	25.5	688	27.0	16/18F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/01/16	基隆市安樂區麥金路311號	24.8	550	22.2	11/18F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路311號	18.5	520	22.2	6/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路311號	19.4	430	22.2	13/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路311號	20.1	556	22.2	16/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 110萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路311號	23.9	530	22.2	11/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2016/04/25	基隆市安樂區麥金路311號	19.2	515	22.2	12/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 90萬
2016/04/12	基隆市安樂區麥金路311號	18.5	410	22.2	4/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路311號	2016/04/12	17.9	2026/07/02	44.2	10.2 年	+146.2%
麥金路311號	2018/11/14	25.5	2023/01/12	34.5	4.2 年	+35.2%
麥金路311號	2016/03/28	19.2	2022/01/06	33.6	5.8 年	+75.3%
麥金路311號	2016/03/28	17.8	2021/08/16	30.2	5.4 年	+70.1%
麥金路311號	2016/03/28	18.6	2020/09/22	27.8	4.5 年	+49.3%
麥金路311號	2016/04/12	26.4	2020/03/19	27.3	3.9 年	+3.4%
麥金路311號	2018/01/16	24.8	2019/07/07	26.8	1.5 年	+8.2%
麥金路311號	2016/05/31	20.1	2018/11/14	25.5	2.5 年	+26.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	基隆市安樂區麥金路311號	17,600	793	22.2	18/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/04/02	基隆市安樂區麥金路311號	17,600	793	22.2	18/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/06/07	基隆市安樂區麥金路311號	17,600	793	22.2	18/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/05	基隆市安樂區麥金路311號	17,600	793	22.2	18/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/11/29	基隆市安樂區麥金路311號	18,000	813	22.2	18/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路311號

住宅大樓・18樓・2016 完工・32 筆

基隆市安樂區麥金路311號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

租賃紀錄最近 5 筆