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基隆市安樂區麥金路355號

基隆市安樂區麥金路355號・住宅大樓・18 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.1–45.0 萬/坪・2016/03～2025/02・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/15
基隆市安樂區麥金路355號
45.0萬/坪
1,470 萬
32.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛
2021/12/11
基隆市安樂區麥金路355號
33.7萬/坪
1,250 萬
32.7 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/05/07
基隆市安樂區麥金路355號
25.8萬/坪
843 萬
32.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/03/20
基隆市安樂區麥金路355號
23.4萬/坪
916 萬
32.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/03/08
基隆市安樂區麥金路355號
24.2萬/坪
790 萬
32.7 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/12/27
基隆市安樂區麥金路355號
24.3萬/坪
795 萬
32.7 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
2018/12/20
基隆市安樂區麥金路355號
25.4萬/坪
929 萬
32.7 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2018/11/14
基隆市安樂區麥金路355號
24.0萬/坪
900 萬
37.5 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/01/21
基隆市安樂區麥金路355號
25.3萬/坪
975 萬
32.7 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2016/12/06
基隆市安樂區麥金路355號
20.1萬/坪
740 萬
36.8 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路355號
17.3萬/坪
675 萬
32.7 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 110萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路355號
18.2萬/坪
696 萬
32.7 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 100萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路355號
18.3萬/坪
698 萬
32.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 100萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路355號
17.1萬/坪
650 萬
32.7 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
坡道平面 90萬
2016/04/25
基隆市安樂區麥金路355號
17.8萬/坪
580 萬
32.7 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/02/15	基隆市安樂區麥金路355號	45.0	1,470	32.7	17/18F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	—
2021/12/11	基隆市安樂區麥金路355號	33.7	1,250	32.7	13/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/05/07	基隆市安樂區麥金路355號	25.8	843	32.7	16/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/03/20	基隆市安樂區麥金路355號	23.4	916	32.7	14/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/03/08	基隆市安樂區麥金路355號	24.2	790	32.7	12/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/12/27	基隆市安樂區麥金路355號	24.3	795	32.7	8/18F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	—
2018/12/20	基隆市安樂區麥金路355號	25.4	929	32.7	18/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/11/14	基隆市安樂區麥金路355號	24.0	900	37.5	13/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/01/21	基隆市安樂區麥金路355號	25.3	975	32.7	17/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2016/12/06	基隆市安樂區麥金路355號	20.1	740	36.8	10/18F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路355號	17.3	675	32.7	5/18F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 110萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路355號	18.2	696	32.7	15/18F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路355號	18.3	698	32.7	14/18F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路355號	17.1	650	32.7	3/18F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面 90萬
2016/04/25	基隆市安樂區麥金路355號	17.8	580	32.7	12/18F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—

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這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+33.5%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路355號	2018/01/21	25.3	2025/02/15	45.0	7.1 年	+78.2%
麥金路355號	2018/11/14	24.0	2021/12/11	33.4	3.1 年	+38.9%
麥金路355號	2016/03/28	18.8	2020/05/07	25.8	4.1 年	+37.5%
麥金路355號	2016/05/24	18.3	2019/03/20	24.4	2.8 年	+33.6%
麥金路355號	2016/04/25	17.8	2019/03/08	24.2	2.9 年	+36.2%
麥金路355號	2016/03/28	18.7	2018/12/27	24.3	2.7 年	+30.3%
麥金路355號	2016/03/28	18.4	2018/11/14	24.0	2.6 年	+30.8%
麥金路355號	2016/03/28	17.9	2016/12/06	20.1	0.7 年	+12.3%

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路355號

住宅大樓・18樓・2016 完工・25 筆

基隆市安樂區麥金路355號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 25 筆

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持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 25 筆