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基隆市安樂區麥金路357號

基隆市安樂區麥金路357號・住宅大樓・25 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

43.3萬/坪

+121.9%vs 安樂區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.8–43.3 萬/坪・2010/05～2026/03・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

2026/03/27
基隆市安樂區麥金路357號
43.3萬/坪
680 萬
15.7 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2024/01/30
基隆市安樂區麥金路357號
36.6萬/坪
1,200 萬
32.8 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/29
基隆市安樂區麥金路357號
32.8萬/坪
1,230 萬
37.5 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含租約
2023/10/20
基隆市安樂區麥金路357號
33.4萬/坪
1,260 萬
33.3 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/08/13
基隆市安樂區麥金路357號
24.2萬/坪
920 萬
38.1 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/04/27
基隆市安樂區麥金路357號
25.2萬/坪
960 萬
38.1 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/07/18
基隆市安樂區麥金路357號
25.0萬/坪
950 萬
38.1 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2018/05/08
基隆市安樂區麥金路357號
26.0萬/坪
980 萬
32.7 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2017/12/17
基隆市安樂區麥金路357號
24.3萬/坪
794 萬
32.7 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/12/02
基隆市安樂區麥金路357號
23.5萬/坪
880 萬
37.5 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2017/11/29
基隆市安樂區麥金路357號
28.7萬/坪
450 萬
15.7 坪・11/25F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2017/11/14
基隆市安樂區麥金路357號
24.1萬/坪
950 萬
33.3 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/10/03
基隆市安樂區麥金路357號
24.1萬/坪
950 萬
33.3 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/07/27
基隆市安樂區麥金路357號
30.2萬/坪
1,280 萬
38.7 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 110萬
2017/05/31
基隆市安樂區麥金路357號
25.3萬/坪
950 萬
37.5 坪・17/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	基隆市安樂區麥金路357號	43.3	680	15.7	11/25F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2024/01/30	基隆市安樂區麥金路357號	36.6	1,200	32.8	2/25F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/29	基隆市安樂區麥金路357號	32.8	1,230	37.5	17/25F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含租約
2023/10/20	基隆市安樂區麥金路357號	33.4	1,260	33.3	10/25F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/08/13	基隆市安樂區麥金路357號	24.2	920	38.1	10/25F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/04/27	基隆市安樂區麥金路357號	25.2	960	38.1	12/25F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/07/18	基隆市安樂區麥金路357號	25.0	950	38.1	9/25F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2018/05/08	基隆市安樂區麥金路357號	26.0	980	32.7	20/25F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/12/17	基隆市安樂區麥金路357號	24.3	794	32.7	21/25F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2017/12/02	基隆市安樂區麥金路357號	23.5	880	37.5	23/25F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2017/11/29	基隆市安樂區麥金路357號	28.7	450	15.7	11/25F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2017/11/14	基隆市安樂區麥金路357號	24.1	950	33.3	12/25F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/10/03	基隆市安樂區麥金路357號	24.1	950	33.3	8/25F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/07/27	基隆市安樂區麥金路357號	30.2	1,280	38.7	24/25F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 110萬
2017/05/31	基隆市安樂區麥金路357號	25.3	950	37.5	17/25F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路357號	2017/11/29	28.7	2026/03/27	43.3	8.3 年	+51.1%
麥金路357號	2016/04/25	20.6	2024/01/30	36.6	7.8 年	+77.8%
麥金路357號	2017/05/31	25.3	2023/10/29	32.8	6.4 年	+29.5%
麥金路357號	2019/08/13	24.2	2023/10/20	33.1	4.2 年	+37%
麥金路357號	2010/05/05	18.6	2019/08/13	24.2	9.3 年	+29.7%
麥金路357號	2017/11/14	24.1	2019/04/27	25.2	1.4 年	+4.9%
麥金路357號	2016/04/25	18.5	2018/07/18	25.0	2.2 年	+34.8%
麥金路357號	2016/03/28	24.1	2017/12/17	24.3	1.7 年	+0.9%

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路357號

住宅大樓・25樓・2016 完工・34 筆

基隆市安樂區麥金路357號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 34 筆

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持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 34 筆