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基隆市安樂區麥金路363號

基隆市安樂區麥金路363號・住宅大樓・25 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.6–37.0 萬/坪・2016/03～2023/07・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

2023/07/31
基隆市安樂區麥金路363號
37.0萬/坪
801 萬
21.7 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2023/04/29
基隆市安樂區麥金路363號
35.5萬/坪
770 萬
21.7 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2022/03/16
基隆市安樂區麥金路363號
36.9萬/坪
950 萬
25.8 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2020/12/08
基隆市安樂區麥金路363號
29.1萬/坪
630 萬
21.7 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2020/07/08
基隆市安樂區麥金路363號
25.4萬/坪
700 萬
21.7 坪・10/25F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/11/06
基隆市安樂區麥金路363號
24.4萬/坪
678 萬
21.7 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/09/21
基隆市安樂區麥金路363號
24.4萬/坪
528 萬
21.7 坪・7/25F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2019/08/10
基隆市安樂區麥金路363號
27.2萬/坪
590 萬
21.7 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2019/04/06
基隆市安樂區麥金路363號
25.4萬/坪
550 萬
21.7 坪・9/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/02/11
基隆市安樂區麥金路363號
23.8萬/坪
515 萬
21.7 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2018/01/28
基隆市安樂區麥金路363號
25.1萬/坪
545 萬
21.7 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2017/11/21
基隆市安樂區麥金路363號
26.8萬/坪
730 萬
21.7 坪・18/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2017/08/02
基隆市安樂區麥金路363號
24.7萬/坪
535 萬
21.7 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2017/01/08
基隆市安樂區麥金路363號
24.5萬/坪
530 萬
21.7 坪・14/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/07/23
基隆市安樂區麥金路363號
24.9萬/坪
540 萬
21.7 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/07/31	基隆市安樂區麥金路363號	37.0	801	21.7	5/25F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2023/04/29	基隆市安樂區麥金路363號	35.5	770	21.7	2/25F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2022/03/16	基隆市安樂區麥金路363號	36.9	950	25.8	18/25F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2020/12/08	基隆市安樂區麥金路363號	29.1	630	21.7	11/25F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2020/07/08	基隆市安樂區麥金路363號	25.4	700	21.7	10/25F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/11/06	基隆市安樂區麥金路363號	24.4	678	21.7	3/25F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/09/21	基隆市安樂區麥金路363號	24.4	528	21.7	7/25F	套房	4年	1房1廳1衛	—
2019/08/10	基隆市安樂區麥金路363號	27.2	590	21.7	5/25F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2019/04/06	基隆市安樂區麥金路363號	25.4	550	21.7	9/25F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/02/11	基隆市安樂區麥金路363號	23.8	515	21.7	11/25F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2018/01/28	基隆市安樂區麥金路363號	25.1	545	21.7	14/25F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2017/11/21	基隆市安樂區麥金路363號	26.8	730	21.7	18/25F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2017/08/02	基隆市安樂區麥金路363號	24.7	535	21.7	5/25F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2017/01/08	基隆市安樂區麥金路363號	24.5	530	21.7	14/25F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/07/23	基隆市安樂區麥金路363號	24.9	540	21.7	2/25F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+29.4%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路363號	2019/08/10	27.2	2023/07/31	37.0	4 年	+35.8%
麥金路363號	2016/07/23	24.9	2023/04/29	35.5	6.8 年	+42.6%
麥金路363號	2017/11/21	26.8	2022/03/16	36.9	4.3 年	+37.9%
麥金路363號	2018/02/11	23.8	2020/12/08	29.1	2.8 年	+22.3%
麥金路363號	2016/03/28	22.2	2020/07/08	26.4	4.3 年	+19%
麥金路363號	2016/04/25	17.4	2019/11/06	26.3	3.5 年	+51%
麥金路363號	2016/06/30	21.2	2019/09/21	24.4	3.2 年	+14.8%
麥金路363號	2017/08/02	24.7	2019/08/10	27.2	2 年	+10.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/10	基隆市安樂區麥金路363號	18,000	830	21.7	19/25F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/06/14	基隆市安樂區麥金路363號	18,000	830	21.7	19/25F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/02/28	基隆市安樂區麥金路363號	15,500	0	19.9	3/25F	住宅大樓	2房1廳1衛

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路363號

住宅大樓・25樓・2016 完工・39 筆

基隆市安樂區麥金路363號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆

租賃紀錄最近 3 筆