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基隆市安樂區麥金路383號

基隆市安樂區麥金路383號・住宅大樓・18 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.7–40.0 萬/坪・2016/04～2022/06・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄共 28 筆

2022/06/16
基隆市安樂區麥金路383號
40.0萬/坪
886 萬
22.2 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2022/04/10
基隆市安樂區麥金路383號
33.7萬/坪
910 萬
27.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2021/12/22
基隆市安樂區麥金路383號
29.7萬/坪
800 萬
27.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2021/12/11
基隆市安樂區麥金路383號
32.2萬/坪
865 萬
22.2 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/20
基隆市安樂區麥金路383號
30.4萬/坪
675 萬
22.2 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2020/08/22
基隆市安樂區麥金路383號
30.2萬/坪
670 萬
22.2 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2019/05/13
基隆市安樂區麥金路383號
28.6萬/坪
750 萬
26.3 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/10/01
基隆市安樂區麥金路383號
25.5萬/坪
688 萬
27.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2018/06/26
基隆市安樂區麥金路383號
24.8萬/坪
670 萬
27.0 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2017/02/23
基隆市安樂區麥金路383號
26.2萬/坪
580 萬
22.2 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2016/07/11
基隆市安樂區麥金路383號
22.1萬/坪
580 萬
26.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路383號
21.2萬/坪
470 萬
22.2 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路383號
19.2萬/坪
425 萬
22.2 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路383號
16.2萬/坪
360 萬
22.2 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路383號
14.7萬/坪
327 萬
22.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/06/16	基隆市安樂區麥金路383號	40.0	886	22.2	9/18F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2022/04/10	基隆市安樂區麥金路383號	33.7	910	27.0	12/18F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/12/22	基隆市安樂區麥金路383號	29.7	800	27.0	12/18F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2021/12/11	基隆市安樂區麥金路383號	32.2	865	22.2	18/18F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/20	基隆市安樂區麥金路383號	30.4	675	22.2	17/18F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2020/08/22	基隆市安樂區麥金路383號	30.2	670	22.2	10/18F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2019/05/13	基隆市安樂區麥金路383號	28.6	750	26.3	14/18F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/10/01	基隆市安樂區麥金路383號	25.5	688	27.0	12/18F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2018/06/26	基隆市安樂區麥金路383號	24.8	670	27.0	12/18F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2017/02/23	基隆市安樂區麥金路383號	26.2	580	22.2	17/18F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2016/07/11	基隆市安樂區麥金路383號	22.1	580	26.3	4/18F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路383號	21.2	470	22.2	11/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路383號	19.2	425	22.2	5/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路383號	16.2	360	22.2	10/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路383號	14.7	327	22.2	2/18F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+55.9%

中位年化報酬

+15.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路383號	2018/10/01	25.5	2021/12/22	29.7	3.2 年	+16.3%
麥金路383號	2016/05/24	18.9	2021/12/11	32.1	5.5 年	+69.3%
麥金路383號	2017/02/23	26.2	2020/10/20	30.4	3.7 年	+16.4%
麥金路383號	2016/05/31	16.2	2020/08/22	30.2	4.2 年	+86.1%
麥金路383號	2016/05/24	21.0	2019/05/13	28.6	3 年	+36.4%
麥金路383號	2016/04/25	16.2	2018/06/26	24.8	2.2 年	+53%
麥金路383號	2016/05/24	16.8	2017/02/23	26.2	0.8 年	+55.9%

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路383號

住宅大樓・18樓・2016 完工・28 筆交易（含租賃）

基隆市安樂區麥金路383號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 28 筆