近一年中位單價
43.3萬/坪
+122.0%vs 安樂區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.3–43.3 萬/坪・2016/03～2025/12・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2025/12/2743.3萬/坪1,960 萬41.8 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/06/2936.6萬/坪1,530 萬41.8 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2022/03/1232.9萬/坪1,530 萬46.6 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2826.3萬/坪1,250 萬41.8 坪・4/25F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2020/01/1828.8萬/坪1,330 萬41.0 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/11/2523.4萬/坪1,099 萬41.8 坪・11/25F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2019/06/2827.7萬/坪1,288 萬46.6 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2019/05/1723.9萬/坪1,100 萬41.8 坪・12/25F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2017/08/2228.8萬/坪1,316 萬41.6 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2017/07/1424.9萬/坪1,140 萬41.8 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2017/07/1425.8萬/坪1,198 萬41.8 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2017/07/1429.2萬/坪1,338 萬41.8 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2017/06/2628.0萬/坪1,168 萬41.8 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2016/12/3023.9萬/坪1,000 萬41.8 坪・21/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2016/10/1218.3萬/坪850 萬46.6 坪・2/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 43.3 | 1,960 | 41.8 | 11/25F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/06/29 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 36.6 | 1,530 | 41.8 | 21/25F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/12 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 32.9 | 1,530 | 46.6 | 4/25F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/28 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 26.3 | 1,250 | 41.8 | 4/25F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/01/18 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 28.8 | 1,330 | 41.0 | 8/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/11/25 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 23.4 | 1,099 | 41.8 | 11/25F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2019/06/28 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 27.7 | 1,288 | 46.6 | 20/25F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/17 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 23.9 | 1,100 | 41.8 | 12/25F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/08/22 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 28.8 | 1,316 | 41.6 | 24/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/07/14 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 24.9 | 1,140 | 41.8 | 20/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/07/14 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 25.8 | 1,198 | 41.8 | 22/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/07/14 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 29.2 | 1,338 | 41.8 | 23/25F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/06/26 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 28.0 | 1,168 | 41.8 | 19/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/30 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 23.9 | 1,000 | 41.8 | 21/25F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/12 | 基隆市安樂區麥金路399-3號 | 18.3 | 850 | 46.6 | 2/25F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+52.8%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麥金路399-3號 | 2025/12/27 | 42.1 | 6.1 年 | +79.6% | ||
| 麥金路399-3號 | 2023/06/29 | 36.6 | 6.5 年 | +53% | ||
| 麥金路399-3號 | 2021/10/28 | 26.8 | 5.4 年 | +55.7% | ||
| 麥金路399-3號 | 2020/01/18 | 29.0 | 3.5 年 | +38.8% | ||
| 麥金路399-3號 | 2019/06/28 | 27.7 | 2 年 | +11.1% |