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基隆市安樂區麥金路389號

基隆市安樂區麥金路389號・住宅大樓・18 樓・屋齡 10 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.9–38.5 萬/坪・2016/03～2022/08・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆

2022/08/11
基隆市安樂區麥金路389號
35.4萬/坪
2,000 萬
52.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/02
基隆市安樂區麥金路389號
38.5萬/坪
2,200 萬
57.1 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2022/01/23
基隆市安樂區麥金路389號
31.8萬/坪
1,815 萬
52.3 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/04/17
基隆市安樂區麥金路389號
26.3萬/坪
1,500 萬
57.1 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2018/06/09
基隆市安樂區麥金路389號
20.9萬/坪
1,180 萬
56.4 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2016/09/22
基隆市安樂區麥金路389號
24.0萬/坪
1,398 萬
52.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2016/07/12
基隆市安樂區麥金路389號
20.6萬/坪
1,228 萬
52.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路389號
22.0萬/坪
1,300 萬
52.3 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/06/30
基隆市安樂區麥金路389號
17.4萬/坪
1,012 萬
52.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬
2016/05/31
基隆市安樂區麥金路389號
16.8萬/坪
970 萬
52.3 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 90萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路389號
16.1萬/坪
935 萬
52.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 90萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路389號
20.6萬/坪
1,228 萬
52.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路389號
17.3萬/坪
986 萬
52.3 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 80萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路389號
16.6萬/坪
1,050 萬
52.3 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2016/05/24
基隆市安樂區麥金路389號
16.1萬/坪
930 萬
52.3 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 90萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/08/11	基隆市安樂區麥金路389號	35.4	2,000	52.3	4/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/02	基隆市安樂區麥金路389號	38.5	2,200	57.1	16/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2022/01/23	基隆市安樂區麥金路389號	31.8	1,815	52.3	7/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/04/17	基隆市安樂區麥金路389號	26.3	1,500	57.1	11/18F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2018/06/09	基隆市安樂區麥金路389號	20.9	1,180	56.4	2/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—
2016/09/22	基隆市安樂區麥金路389號	24.0	1,398	52.3	6/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2016/07/12	基隆市安樂區麥金路389號	20.6	1,228	52.3	8/18F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路389號	22.0	1,300	52.3	17/18F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/06/30	基隆市安樂區麥金路389號	17.4	1,012	52.3	13/18F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/05/31	基隆市安樂區麥金路389號	16.8	970	52.3	11/18F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路389號	16.1	935	52.3	4/18F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路389號	20.6	1,228	52.3	15/18F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路389號	17.3	986	52.3	14/18F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 80萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路389號	16.6	1,050	52.3	5/18F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2016/05/24	基隆市安樂區麥金路389號	16.1	930	52.3	3/18F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+83.2%

中位年化報酬

+12.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
麥金路389號	2016/05/24	16.1	2022/08/11	35.0	6.2 年	+116.8%
麥金路389號	2016/03/28	21.9	2022/05/02	38.5	6.1 年	+76%
麥金路389號	2016/04/25	15.9	2022/01/23	31.8	5.7 年	+99.6%
麥金路389號	2016/05/31	16.8	2019/04/17	26.3	2.9 年	+56.1%
麥金路389號	2016/04/12	17.0	2018/06/09	20.9	2.2 年	+23.3%

各棟 1 棟

基隆市安樂區麥金路389號

住宅大樓・18樓・2016 完工・21 筆交易（含租賃）

基隆市安樂區麥金路389號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 21 筆