近一年中位單價
23.3萬/坪
+17.2%vs 暖暖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 585 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–23.3 萬/坪・2013/11～2026/01・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 11 筆・歷年共 11 筆
- 2026/01/2723.3萬/坪900 萬34.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面 100萬
- 2022/04/0217.2萬/坪690 萬34.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛坡道平面 100萬
- 2020/03/3113.5萬/坪580 萬42.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
- 2019/09/1811.8萬/坪520 萬44.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2019/03/1712.6萬/坪540 萬42.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2018/09/2214.0萬/坪480 萬34.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2017/02/2214.3萬/坪630 萬44.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
- 2017/02/0713.7萬/坪588 萬34.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2016/11/3012.1萬/坪520 萬42.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2016/05/0312.4萬/坪545 萬34.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2013/11/1112.4萬/坪425 萬34.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 23.3 | 900 | 34.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/04/02 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 17.2 | 690 | 34.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/03/31 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 13.5 | 580 | 42.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/18 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 11.8 | 520 | 44.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/17 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 12.6 | 540 | 42.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/22 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 14.0 | 480 | 34.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/22 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 14.3 | 630 | 44.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/07 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 13.7 | 588 | 34.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2016/11/30 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 12.1 | 520 | 42.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/03 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 12.4 | 545 | 34.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2013/11/11 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 12.4 | 425 | 34.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碇內街109-1號 | 2026/01/27 | 23.3 | 9.7 年 | +83.9% | ||
| 碇內街109-1號 | 2020/03/31 | 13.5 | 3.3 年 | +11.5% | ||
| 碇內街109-1號 | 2019/09/18 | 11.8 | 2.6 年 | -17.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 基隆市暖暖區碇內街109-1號 | 20,000 | 585 | 34.3 | 14/14F | 住宅大樓 |