近一年中位單價
11.7萬/坪
-41.6%vs 暖暖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 443 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–12.2 萬/坪・2014/09～2025/11・共 6 筆買賣成交紀錄 最近 6 筆
- 2025/11/0211.7萬/坪210 萬18.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0611.7萬/坪210 萬18.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/1911.1萬/坪200 萬18.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1812.2萬/坪220 萬18.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2110.3萬/坪185 萬18.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2014/09/285.8萬/坪105 萬18.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 11.7 | 210 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/06 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 11.7 | 210 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 11.1 | 200 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/18 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 12.2 | 220 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/21 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 10.3 | 185 | 18.0 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/28 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 5.8 | 105 | 18.0 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+5.0%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碇內街257號 | 2025/11/02 | 11.7 | 1.5 年 | +5% | ||
| 碇內街257號 | 2024/10/06 | 11.7 | 2.8 年 | +13.5% | ||
| 碇內街257號 | 2024/05/19 | 11.1 | 1 年 | -9.1% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 8,000 | 443 | 18.0 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/29 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 8,500 | 473 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/16 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 8,000 | 443 | 18.0 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/01 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 8,500 | 473 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/04/22 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 8,000 | 443 | 18.0 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2023/09/14 | 基隆市暖暖區碇內街257號 | 7,000 | 390 | 18.0 | 4/6F | 華廈 |