近一年中位單價
12.3萬/坪
-38.5%vs 暖暖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 372 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–12.3 萬/坪・2017/11～2026/05・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2026/05/1712.3萬/坪370 萬30.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2022/11/2910.4萬/坪313 萬30.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/06/259.6萬/坪290 萬30.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/03/237.1萬/坪215 萬30.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/01/017.6萬/坪230 萬30.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2018/09/117.9萬/坪240 萬30.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2018/06/026.9萬/坪207 萬30.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2017/11/086.9萬/坪210 萬30.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 12.3 | 370 | 30.1 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/29 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 10.4 | 313 | 30.2 | 10/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/25 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 9.6 | 290 | 30.2 | 5/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/23 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 7.1 | 215 | 30.2 | 5/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/01 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 7.6 | 230 | 30.1 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/11 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 7.9 | 240 | 30.2 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/02 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 6.9 | 207 | 30.1 | 3/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/08 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 6.9 | 210 | 30.2 | 10/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+49.0%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碇內街302號 | 2026/05/17 | 12.3 | 7.4 年 | +60.9% | ||
| 碇內街302號 | 2022/11/29 | 10.4 | 5.1 年 | +49% | ||
| 碇內街302號 | 2019/01/01 | 7.6 | 0.6 年 | +11.1% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 10,500 | 347 | 30.2 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/01 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 12,000 | 397 | 30.2 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/03/24 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 11,000 | 364 | 30.2 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/03/13 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 10,500 | 347 | 30.2 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2024/04/26 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 10,000 | 331 | 30.1 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2024/03/29 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 10,500 | 347 | 30.2 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2024/03/05 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 11,000 | 364 | 30.2 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2023/04/28 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 10,000 | 331 | 30.1 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2022/04/21 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 10,000 | 331 | 30.1 | 3/10F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/07 | 基隆市暖暖區碇內街302號 | 10,000 | 331 | 30.2 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 |
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