近一年中位單價
—萬/坪
—vs 暖暖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 436 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.3–12.4 萬/坪・2013/06～2025/01・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2025/01/2312.0萬/坪360 萬30.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1112.4萬/坪370 萬29.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1610.5萬/坪315 萬30.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2018/09/187.2萬/坪215 萬29.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2017/12/056.9萬/坪207 萬30.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/12/037.4萬/坪220 萬29.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
- 2013/10/147.0萬/坪210 萬30.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/06/305.3萬/坪158 萬30.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 基隆市暖暖區碇內街284號 | 12.0 | 360 | 30.0 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 基隆市暖暖區碇內街284號 | 12.4 | 370 | 29.8 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/16 | 基隆市暖暖區碇內街284號 | 10.5 | 315 | 30.0 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/18 | 基隆市暖暖區碇內街284號 | 7.2 | 215 | 29.8 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 基隆市暖暖區碇內街284號 | 6.9 | 207 | 30.0 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/03 | 基隆市暖暖區碇內街284號 | 7.4 | 220 | 29.8 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/14 | 基隆市暖暖區碇內街284號 | 7.0 | 210 | 30.0 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/30 | 基隆市暖暖區碇內街284號 | 5.3 | 158 | 30.0 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碇內街284號 | 2025/01/23 | 12.0 | 7.1 年 | +73.9% | ||
| 碇內街284號 | 2022/12/16 | 10.5 | 9.2 年 | +50% | ||
| 碇內街284號 | 2018/09/18 | 7.2 | 3.8 年 | -2.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 基隆市暖暖區碇內街284號 | 13,000 | 436 | 29.8 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/27 | 基隆市暖暖區碇內街284號 | 13,000 | 436 | 29.8 | 3/10F | 華廈 |