基隆市暖暖區碇內街306號
基隆市暖暖區碇內街306號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
13.4萬/坪
-33.0%vs 暖暖區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–14.9 萬/坪・2014/02～2026/06・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2026/06/2113.4萬/坪315 萬23.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/04/0214.9萬/坪350 萬23.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2019/11/186.8萬/坪160 萬23.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2019/04/268.5萬/坪200 萬23.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2018/12/1410.2萬/坪240 萬23.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/06/038.1萬/坪190 萬23.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2016/06/027.2萬/坪170 萬23.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2014/09/236.1萬/坪145 萬23.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/02/115.1萬/坪120 萬23.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 13.4 | 315 | 23.6 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/02 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 14.9 | 350 | 23.5 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/18 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 6.8 | 160 | 23.6 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/26 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 8.5 | 200 | 23.5 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/14 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 10.2 | 240 | 23.6 | 1/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/03 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 8.1 | 190 | 23.5 | 3/10F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/02 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 7.2 | 170 | 23.7 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/23 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 6.1 | 145 | 23.6 | 1/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/11 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 5.1 | 120 | 23.7 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+58.3%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碇內街306號 | 2026/06/21 | 13.4 | 6.6 年 | +96.9% | ||
| 碇內街306號 | 2025/04/02 | 14.9 | 5.9 年 | +75% | ||
| 碇內街306號 | 2019/04/26 | 8.5 | 0.9 年 | +5.3% | ||
| 碇內街306號 | 2016/06/02 | 7.2 | 2.3 年 | +41.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 10,000 | 426 | 23.5 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/04 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 10,500 | 446 | 23.6 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2023/10/16 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 10,000 | 423 | 23.6 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2021/03/15 | 基隆市暖暖區碇內街306號 | 10,000 | 588 | 16.9 | 9/10F | 住宅大樓 |