近一年中位單價
29.2萬/坪
+25.3%vs 頭城鎮n=3，樣本少
一年漲跌
+6.3%
近三年中位 27.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.7–36.9 萬/坪・2014/05～2025/12・共 246 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2321.7萬/坪550 萬25.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年
- 2026/06/1022.1萬/坪525 萬23.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2025/12/1626.9萬/坪730 萬23.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛坡道平面 90萬
- 2025/10/2029.2萬/坪688 萬23.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2025/10/0130.2萬/坪710 萬23.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2025/07/2026.0萬/坪611 萬23.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2025/07/2026.0萬/坪611 萬23.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1228.3萬/坪800 萬25.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛坡道平面 80萬
- 2024/09/0625.9萬/坪610 萬23.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2024/08/2928.1萬/坪580 萬20.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2024/07/3025.9萬/坪610 萬23.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0529.8萬/坪615 萬20.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0326.0萬/坪536 萬20.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1726.0萬/坪536 萬20.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1326.0萬/坪536 萬20.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 21.7 | 550 | 25.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | — | — | |
| 2026/06/10 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 22.1 | 525 | 23.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/16 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 26.9 | 730 | 23.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2025/10/20 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 29.2 | 688 | 23.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/01 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 30.2 | 710 | 23.5 | 14/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 26.0 | 611 | 23.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 26.0 | 611 | 23.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/12 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 28.3 | 800 | 25.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2024/09/06 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 25.9 | 610 | 23.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/29 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 28.1 | 580 | 20.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 25.9 | 610 | 23.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/05 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 29.8 | 615 | 20.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/03 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 26.0 | 536 | 20.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/17 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 26.0 | 536 | 20.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/13 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 26.0 | 536 | 20.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・76 對（近三年 22 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+2.4%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +0.8%
賠售比例
18%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文雅路57巷18號 | 2026/06/10 | 22.1 | 11.4 年 | -16% | ||
| 文雅路57巷18號 | 2025/12/16 | 26.9 | 10.9 年 | 0% | ||
| 文雅路57巷18號 | 2025/10/20 | 29.2 | 5 年 | +11% | ||
| 文雅路57巷18號 | 2025/10/01 | 30.2 | 5.1 年 | +3.7% | ||
| 文雅路57巷18號 | 2025/04/12 | 28.3 | 10.6 年 | +5.9% | ||
| 文雅路57巷18號 | 2024/09/06 | 25.9 | 10.3 年 | -1% | ||
| 文雅路57巷18號 | 2024/08/29 | 28.1 | 10.3 年 | +6.4% | ||
| 文雅路57巷18號 | 2024/07/30 | 25.9 | 2 年 | -4.7% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 15,000 | 631 | 23.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/27 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 15,000 | 638 | 23.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/28 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 13,000 | 631 | 20.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/21 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 15,000 | 456 | 32.9 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/01 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 16,500 | 800 | 20.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/10 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 15,000 | 727 | 20.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/02 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 14,931 | 635 | 23.5 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/03 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 13,600 | 1,180 | 11.5 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/28 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 11,600 | 549 | 21.2 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/02 | 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號 | 14,000 | 426 | 25.4 | 3/15F | 套房 |
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