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新北市林口區民族路16巷2號

新北市林口區民族路16巷2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.5–43.8 萬/坪・2012/10～2023/11・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2023/11/23
新北市林口區民族路16巷2號
43.8萬/坪
1,850 萬
37.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/05/30
新北市林口區民族路16巷2號
37.3萬/坪
1,620 萬
37.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/05/17
新北市林口區民族路16巷2號
39.0萬/坪
1,430 萬
27.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 350萬含增建含租約
2023/03/09
新北市林口區民族路16巷2號
39.0萬/坪
1,288 萬
27.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/01/13
新北市林口區民族路16巷2號
37.2萬/坪
1,580 萬
37.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/09/01
新北市林口區民族路16巷2號
30.7萬/坪
1,370 萬
37.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/11/19
新北市林口區民族路16巷2號
31.3萬/坪
1,075 萬
27.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/08/22
新北市林口區民族路16巷2號
29.0萬/坪
1,305 萬
37.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/08/15
新北市林口區民族路16巷2號
31.2萬/坪
1,330 萬
37.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳2衛
坡道平面 150萬
2019/03/10
新北市林口區民族路16巷2號
27.5萬/坪
1,250 萬
37.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2018/05/19
新北市林口區民族路16巷2號
29.4萬/坪
1,320 萬
37.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/10/15
新北市林口區民族路16巷2號
26.8萬/坪
950 萬
27.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2016/03/27
新北市林口區民族路16巷2號
28.9萬/坪
1,300 萬
37.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/07/27
新北市林口區民族路16巷2號
30.4萬/坪
1,050 萬
27.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/06/19
新北市林口區民族路16巷2號
25.7萬/坪
1,130 萬
27.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/23	新北市林口區民族路16巷2號	43.8	1,850	37.7	2/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/05/30	新北市林口區民族路16巷2號	37.3	1,620	37.8	13/14F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/05/17	新北市林口區民族路16巷2號	39.0	1,430	27.7	12/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 350萬	含增建含租約
2023/03/09	新北市林口區民族路16巷2號	39.0	1,288	27.7	11/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/01/13	新北市林口區民族路16巷2號	37.2	1,580	37.7	2/14F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/09/01	新北市林口區民族路16巷2號	30.7	1,370	37.8	10/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/11/19	新北市林口區民族路16巷2號	31.3	1,075	27.7	8/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/08/22	新北市林口區民族路16巷2號	29.0	1,305	37.8	13/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/08/15	新北市林口區民族路16巷2號	31.2	1,330	37.8	7/14F	住宅大樓	12年	3房1廳2衛	坡道平面 150萬
2019/03/10	新北市林口區民族路16巷2號	27.5	1,250	37.8	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2018/05/19	新北市林口區民族路16巷2號	29.4	1,320	37.8	10/14F	住宅大樓	10年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2017/10/15	新北市林口區民族路16巷2號	26.8	950	27.7	3/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2016/03/27	新北市林口區民族路16巷2號	28.9	1,300	37.8	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/07/27	新北市林口區民族路16巷2號	30.4	1,050	27.7	7/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/06/19	新北市林口區民族路16巷2號	25.7	1,130	27.7	12/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +21.1%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路16巷2號	2023/01/13	37.2	2023/11/23	43.8	0.9 年	+17.9%
民族路16巷2號	2020/08/22	28.0	2023/05/30	34.8	2.8 年	+24.1%
民族路16巷2號	2015/06/19	25.0	2023/05/17	39.0	7.9 年	+56.2%
民族路16巷2號	2018/05/19	28.3	2021/09/01	29.4	3.3 年	+3.8%
民族路16巷2號	2013/09/11	27.9	2020/08/22	28.0	6.9 年	+0.4%
民族路16巷2號	2013/09/16	27.3	2020/08/15	31.2	6.9 年	+14.5%
民族路16巷2號	2014/05/20	29.2	2018/05/19	28.3	4 年	-2.9%
民族路16巷2號	2013/04/24	24.1	2017/10/15	26.1	4.5 年	+8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/05/01	新北市林口區民族路16巷2號	24,000	658	27.7	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2019/05/22	新北市林口區民族路16巷2號	21,000	575	36.5	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含裝潢含管理費
2018/06/03	新北市林口區民族路16巷2號	20,000	549	36.4	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛

各棟 1 棟

新北市林口區民族路16巷2號

住宅大樓・14樓・2008 完工・25 筆

新北市林口區民族路16巷2號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

租賃紀錄最近 3 筆