新北市汐止區大同路3段394號
新北市汐止區大同路3段394號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
23.7萬/坪
-43.7%vs 汐止區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.5–31.8 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 共 43 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/04/3023.7萬/坪1,115 萬47.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2025/12/1827.5萬/坪950 萬34.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2025/10/1722.6萬/坪780 萬34.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/07/2724.5萬/坪868 萬35.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/01/1628.8萬/坪1,063 萬36.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/0225.5萬/坪1,200 萬47.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/12/1624.8萬/坪880 萬35.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/1523.0萬/坪948 萬41.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛坡道平面 175萬
- 2023/12/2526.0萬/坪725 萬27.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/11/0623.9萬/坪825 萬34.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2825.9萬/坪960 萬37.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/01/1924.1萬/坪830 萬34.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/12/0520.0萬/坪690 萬34.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2022/10/2321.0萬/坪725 萬34.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2921.6萬/坪660 萬30.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 新北市汐止區大同路3段400號 | 23.7 | 1,115 | 47.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/12/18 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 27.5 | 950 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/17 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 22.6 | 780 | 34.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/27 | 新北市汐止區大同路3段398號 | 24.5 | 868 | 35.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/16 | 新北市汐止區大同路3段396號 | 28.8 | 1,063 | 36.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/02 | 新北市汐止區大同路3段400號 | 25.5 | 1,200 | 47.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/16 | 新北市汐止區大同路3段398號 | 24.8 | 880 | 35.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 新北市汐止區大同路3段400號 | 23.0 | 948 | 41.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 175萬 | |
| 2023/12/25 | 新北市汐止區大同路3段400號 | 26.0 | 725 | 27.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/06 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 23.9 | 825 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/28 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 25.9 | 960 | 37.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/19 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 24.1 | 830 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 20.0 | 690 | 34.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/23 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 21.0 | 725 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/29 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 21.6 | 660 | 30.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路3段394號 | 2025/12/18 | 27.5 | 2.9 年 | +14.5% | ||
| 大同路3段398號 | 2025/07/27 | 24.5 | 5.7 年 | +80.4% | ||
| 大同路3段394號 | 2023/11/06 | 23.9 | 1 年 | +13.8% | ||
| 大同路3段394號 | 2022/12/05 | 20.0 | 5.1 年 | +38% | ||
| 大同路3段394號 | 2022/10/23 | 21.0 | 5.8 年 | +45% | ||
| 大同路3段396號 | 2021/03/22 | 20.6 | 4.7 年 | +9.3% | ||
| 大同路3段398號 | 2019/11/23 | 13.6 | 3.1 年 | -8% | ||
| 大同路3段398號 | 2017/11/12 | 13.9 | 2 年 | +1.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/12 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 20,000 | 579 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/01 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 20,000 | 579 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/11/08 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 11,500 | 311 | 37.1 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/08/19 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 11,000 | 298 | 37.1 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/11/15 | 新北市汐止區大同路3段394號 | 9,500 | 311 | 30.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 7 棟
新北市汐止區大同路3段394號
住宅大樓・12樓・1995 完工・24 筆交易（含租賃）
新北市汐止區大同路3段398號
住宅大樓・12樓・1995 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市汐止區大同路3段396號
住宅大樓・12樓・1995 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市汐止區大同路3段400號
住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市汐止區大同路3段400-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市汐止區大同路3段396-1號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市汐止區大同路3段392號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）