近一年中位單價
35.0萬/坪
+36.5%vs 平鎮區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–49.7 萬/坪・2017/07～2025/12・歷年共 82 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 82 筆・歷年共 82 筆
- 2025/12/0235.0萬/坪808 萬18.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2025/03/1535.7萬/坪970 萬27.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2024/06/3033.8萬/坪1,060 萬27.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛坡道平面 140萬
- 2024/05/3035.2萬/坪925 萬22.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/05/0536.1萬/坪686 萬19.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2023/08/1930.7萬/坪690 萬22.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2023/04/0930.2萬/坪830 萬22.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2023/02/1927.3萬/坪743 萬27.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2022/07/0422.2萬/坪880 萬39.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2021/11/265.8萬/坪100 萬17.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2021/08/1224.7萬/坪465 萬18.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2021/06/0322.1萬/坪760 萬34.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2021/05/0619.6萬/坪1,020 萬51.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
- 2021/02/2019.5萬/坪672 萬34.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2021/02/1919.8萬/坪680 萬34.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 35.0 | 808 | 18.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/15 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 35.7 | 970 | 27.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 33.8 | 1,060 | 27.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/05/30 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 35.2 | 925 | 22.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/05 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 36.1 | 686 | 19.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/19 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 30.7 | 690 | 22.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/09 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 30.2 | 830 | 22.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2023/02/19 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 27.3 | 743 | 27.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/04 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 22.2 | 880 | 39.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/26 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 5.8 | 100 | 17.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/12 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 24.7 | 465 | 18.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/03 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 22.1 | 760 | 34.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/06 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 19.6 | 1,020 | 51.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/02/20 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 19.5 | 672 | 34.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/19 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 19.8 | 680 | 34.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 5 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+4.5%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
39%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣明路21巷8號 | 2025/12/02 | 35.0 | 7.4 年 | +54.8% | ||
| 廣明路21巷8號 | 2025/03/15 | 35.7 | 2.1 年 | +30.6% | ||
| 廣明路21巷8號 | 2024/06/30 | 33.8 | 6.5 年 | +60% | ||
| 廣明路21巷8號 | 2024/05/30 | 35.2 | 5.4 年 | +72.2% | ||
| 廣明路21巷8號 | 2024/05/05 | 36.1 | 6.1 年 | +61% | ||
| 廣明路21巷8號 | 2023/08/19 | 30.7 | 5.8 年 | +40% | ||
| 廣明路21巷8號 | 2023/04/09 | 24.1 | 5.4 年 | +14% | ||
| 廣明路21巷8號 | 2023/02/19 | 27.3 | 4.9 年 | +28.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 23,850 | 602 | 27.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/22 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 15,000 | 430 | 34.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/05 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 14,000 | 744 | 18.8 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/26 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 14,000 | 744 | 18.8 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/15 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 14,000 | 621 | 22.5 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/15 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 14,000 | 744 | 18.8 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/20 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 14,000 | 744 | 18.8 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/17 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 14,000 | 621 | 22.5 | 6/11F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/01/27 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 16,000 | 466 | 22.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/07/29 | 桃園市平鎮區廣明路21巷8號 | 16,500 | 479 | 22.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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