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桃園市平鎮區湧光路2巷31弄25號

桃園市平鎮區湧光路2巷31弄25號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 平鎮區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 10.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 369 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–13.5 萬/坪・2020/09～2025/05・歷年共 6 筆買賣

買賣成交紀錄共 6 筆

2025/05/27
桃園市平鎮區湧光路2巷31弄7號
13.5萬/坪
380 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/29
桃園市平鎮區湧光路2巷31弄21號
8.1萬/坪
400 萬
29.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/06/29
桃園市平鎮區湧光路2巷31弄21號
6.3萬/坪
250 萬
39.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/14
桃園市平鎮區湧光路2巷31弄14號
9.6萬/坪
375 萬
39.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/02/28
桃園市平鎮區湧光路2巷31弄25號
9.0萬/坪
350 萬
39.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/08
桃園市平鎮區湧光路2巷31弄7號
8.9萬/坪
250 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/27	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄7號	13.5	380	28.3	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/29	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄21號	8.1	400	29.0	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/06/29	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄21號	6.3	250	39.5	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/14	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄14號	9.6	375	39.0	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/02/28	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄25號	9.0	350	39.1	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/08	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄7號	8.9	250	28.3	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄25號	14,000	357	39.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/10	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄21號	15,000	380	39.5	4/5F	公寓	2房1廳2衛
2025/09/24	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄14號	15,000	383	39.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/04/16	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄7號	18,000	635	28.4	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/12	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄25號	14,000	357	39.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/10/08	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄14號	15,000	383	39.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/16	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄25號	14,000	357	39.1	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/03/29	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄21號	15,000	380	39.5	4/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/07/29	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄14號	14,000	360	31.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/06/09	桃園市平鎮區湧光路2巷31弄25號	15,000	383	31.1	—	公寓	3房2廳2衛

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各棟 4 棟

桃園市平鎮區湧光路2巷31弄25號

公寓・5樓・1995 完工・8 筆交易（含租賃）

桃園市平鎮區湧光路2巷31弄21號

公寓・5樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）

桃園市平鎮區湧光路2巷31弄14號

公寓・5樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）

桃園市平鎮區湧光路2巷31弄7號

公寓・5樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）