高雄市前鎮區中山二路9號
高雄市前鎮區中山二路9號・住宅大樓・28 樓・屋齡 29 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 前鎮區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 383 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–37.3 萬/坪・2012/08～2025/08・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 35 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/08/2925.6萬/坪950 萬37.2 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1126.2萬/坪1,480 萬56.5 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1526.3萬/坪1,360 萬51.7 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2415.9萬/坪900 萬56.5 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/12/3120.7萬/坪1,360 萬56.1 坪・23/28F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道機械 200萬
- 2023/03/1712.5萬/坪700 萬47.5 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 105萬）
- 2022/01/0319.3萬/坪1,325 萬56.1 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 240萬）
- 2021/07/0216.4萬/坪1,130 萬56.4 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2020/11/1416.8萬/坪625 萬37.2 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/10/0418.0萬/坪1,100 萬47.8 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 240萬）
- 2020/07/0516.4萬/坪1,050 萬64.0 坪・17/28F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2020/04/0913.6萬/坪700 萬51.4 坪・20/28F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2019/05/1115.8萬/坪980 萬62.2 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2018/08/1714.5萬/坪966 萬58.2 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
- 2018/05/0416.0萬/坪880 萬47.5 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 120萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 高雄市前鎮區中山二路7號 | 25.6 | 950 | 37.2 | 6/28F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/11 | 高雄市前鎮區中山二路7號 | 26.2 | 1,480 | 56.5 | 24/28F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/15 | 高雄市前鎮區中山二路11號 | 26.3 | 1,360 | 51.7 | 22/28F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/24 | 高雄市前鎮區中山二路7號 | 15.9 | 900 | 56.5 | 24/28F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/31 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 20.7 | 1,360 | 56.1 | 23/28F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2023/03/17 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 12.5 | 700 | 47.5 | 20/28F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2022/01/03 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 19.3 | 1,325 | 56.1 | 15/28F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 240萬） | |
| 2021/07/02 | 高雄市前鎮區中山二路7號 | 16.4 | 1,130 | 56.4 | 7/28F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/11/14 | 高雄市前鎮區中山二路7號 | 16.8 | 625 | 37.2 | 5/28F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/04 | 高雄市前鎮區中山二路11號 | 18.0 | 1,100 | 47.8 | 17/28F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 240萬） | |
| 2020/07/05 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 16.4 | 1,050 | 64.0 | 17/28F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/09 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 13.6 | 700 | 51.4 | 20/28F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/11 | 高雄市前鎮區中山二路11號 | 15.8 | 980 | 62.2 | 8/28F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/17 | 高雄市前鎮區中山二路11號 | 14.5 | 966 | 58.2 | 10/28F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） | |
| 2018/05/04 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 16.0 | 880 | 47.5 | 14/28F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 120萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+8.5%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +50.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山二路7號 | 2025/08/11 | 26.2 | 1.2 年 | +64.4% | ||
| 中山二路9號 | 2023/03/17 | 13.6 | 2.9 年 | 0% | ||
| 中山二路9號 | 2022/01/03 | 20.7 | 8.5 年 | +35.2% | ||
| 中山二路7號 | 2021/07/02 | 18.7 | 6 年 | +10.1% | ||
| 中山二路9號 | 2020/07/05 | 16.4 | 3.9 年 | +8.5% | ||
| 中山二路11號 | 2019/05/11 | 15.8 | 3.4 年 | -39% | ||
| 中山二路9號 | 2016/12/05 | 16.6 | 0.9 年 | -12.6% | ||
| 中山二路9號 | 2015/12/31 | 19.0 | 2.8 年 | +39.5% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 24,500 | 383 | 64.0 | 15/28F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/24 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 24,500 | 383 | 60.1 | 15/28F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/07 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 7,000 | 704 | 6.0 | 12/28F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/07 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 7,000 | 1,167 | 6.0 | 12/28F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/07 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 7,000 | 1,167 | 6.0 | 12/28F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/07 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 7,000 | 641 | 7.0 | 12/28F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/26 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 24,000 | 374 | 64.0 | 15/28F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/05/16 | 高雄市前鎮區中山二路11號 | 26,000 | 588 | 44.1 | 19/28F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/09 | 高雄市前鎮區中山二路9號 | 24,000 | 426 | 56.1 | 15/28F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/02 | 高雄市前鎮區中山二路7號 | 16,000 | 430 | 37.2 | 10/28F | 住宅大樓 |
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