近一年中位單價
19.9萬/坪
-28.3%vs 前鎮區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.9 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 959 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–34.6 萬/坪・2012/11～2026/03・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2026/03/2634.6萬/坪280 萬8.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2026/02/1120.0萬/坪200 萬10.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/1719.8萬/坪160 萬8.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1719.4萬/坪155 萬8.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2321.9萬/坪370 萬16.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2024/02/1618.2萬/坪170 萬9.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2023/04/1018.8萬/坪150 萬8.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2723.2萬/坪460 萬19.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/12/0717.9萬/坪138 萬7.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2518.9萬/坪155 萬8.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2022/01/1216.1萬/坪318 萬19.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/02/1615.5萬/坪123 萬8.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2020/01/0313.5萬/坪106 萬7.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2019/11/3014.4萬/坪225 萬15.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
- 2019/10/2214.9萬/坪115 萬7.7 坪・10/12F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 34.6 | 280 | 8.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/11 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 20.0 | 200 | 10.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/17 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 19.8 | 160 | 8.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/17 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 19.4 | 155 | 8.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 21.9 | 370 | 16.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/16 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 18.2 | 170 | 9.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/10 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 18.8 | 150 | 8.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/27 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 23.2 | 460 | 19.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/07 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 17.9 | 138 | 7.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/25 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 18.9 | 155 | 8.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/12 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 16.1 | 318 | 19.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/16 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 15.5 | 123 | 8.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/03 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 13.5 | 106 | 7.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/30 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 14.4 | 225 | 15.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/22 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 14.9 | 115 | 7.7 | 10/12F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+41.7%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區光華二路449號 | 2024/02/16 | 18.2 | 8.8 年 | +41.7% | ||
| 區光華二路449號 | 2023/02/27 | 23.2 | 1.1 年 | +44.7% | ||
| 區光華二路449號 | 2022/01/12 | 16.1 | 4.5 年 | +10.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 7,400 | 959 | 7.7 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/11 | 高雄市前鎮區區光華二路449號 | 6,500 | 843 | 7.7 | 12/12F | 住宅大樓 |