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高雄市前鎮區公正路13-6號

高雄市前鎮區公正路13-6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・9 棟

近一年中位單價

23.7萬/坪

-15.8%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–26.6 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
高雄市前鎮區公正路7號
23.7*萬/坪
1,172 萬
43.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2025/07/05
高雄市前鎮區公正路7號
21.7萬/坪
1,150 萬
43.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/16
高雄市前鎮區公正路13-7號
22.9萬/坪
750 萬
32.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/04
高雄市前鎮區公正路13-7號
22.0萬/坪
925 萬
32.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含裝潢
2022/07/25
高雄市前鎮區公正路17號
22.5萬/坪
1,186 萬
43.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/06/30
高雄市前鎮區公正路13-6號
21.9萬/坪
470 萬
21.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2022/05/09
高雄市前鎮區公正路13-7號
22.2萬/坪
1,150 萬
42.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建含裝潢
2022/02/17
高雄市前鎮區公正路7號
26.6萬/坪
1,345 萬
50.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
含增建
2020/12/18
高雄市前鎮區公正路13-2號
12.7萬/坪
675 萬
37.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/10/23
高雄市前鎮區公正路13-6號
16.3萬/坪
350 萬
21.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2020/10/15
高雄市前鎮區公正路13-7號
15.3萬/坪
500 萬
32.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/09/14
高雄市前鎮區公正路11-3號
14.8萬/坪
860 萬
48.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/08/15
高雄市前鎮區公正路7號
13.5萬/坪
796 萬
43.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/06/06
高雄市前鎮區公正路17號
14.9萬/坪
770 萬
43.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/06/02
高雄市前鎮區公正路25-2號
11.3萬/坪
558 萬
31.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	高雄市前鎮區公正路7號	23.7*	1,172	43.6	8/14F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2025/07/05	高雄市前鎮區公正路7號	21.7	1,150	43.6	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/16	高雄市前鎮區公正路13-7號	22.9	750	32.8	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/04	高雄市前鎮區公正路13-7號	22.0	925	32.8	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含裝潢
2022/07/25	高雄市前鎮區公正路17號	22.5	1,186	43.6	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/06/30	高雄市前鎮區公正路13-6號	21.9	470	21.5	11/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/05/09	高雄市前鎮區公正路13-7號	22.2	1,150	42.5	1/14F	住宅大樓	24年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含裝潢
2022/02/17	高雄市前鎮區公正路7號	26.6	1,345	50.5	1/14F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/12/18	高雄市前鎮區公正路13-2號	12.7	675	37.0	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/10/23	高雄市前鎮區公正路13-6號	16.3	350	21.5	7/14F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2020/10/15	高雄市前鎮區公正路13-7號	15.3	500	32.8	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/09/14	高雄市前鎮區公正路11-3號	14.8	860	48.1	8/14F	住宅大樓	22年	5房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/08/15	高雄市前鎮區公正路7號	13.5	796	43.6	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/06/06	高雄市前鎮區公正路17號	14.9	770	43.6	3/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/02	高雄市前鎮區公正路25-2號	11.3	558	31.2	6/14F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +11.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公正路13-7號	2020/01/22	14.3	2024/03/16	22.9	4.1 年	+59.6%
公正路13-6號	2013/11/14	14.9	2020/10/23	16.3	6.9 年	+9.4%
公正路13-7號	2017/12/18	13.7	2020/10/15	15.3	2.8 年	+11.1%
公正路17號	2013/08/01	12.9	2020/06/06	14.9	6.8 年	+15.4%
公正路25-2號	2013/04/11	11.8	2020/06/02	15.5	7.1 年	+31%
公正路17號	2012/09/22	10.3	2013/08/01	12.9	0.9 年	+25.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/12	高雄市前鎮區公正路13-6號	10,000	466	21.5	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/09/27	高雄市前鎮區公正路11-3號	21,000	436	48.1	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/07/07	高雄市前鎮區公正路13-6號	10,000	466	21.5	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/07/01	高雄市前鎮區公正路13-6號	10,000	466	21.5	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/02/20	高雄市前鎮區公正路13-6號	14,000	651	21.5	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2019/01/15	高雄市前鎮區公正路13-6號	9,000	417	21.5	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛