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高雄市前鎮區三多二路465號

高雄市前鎮區三多二路465號・華廈・10 樓・屋齡 45 年・3 棟

近一年中位單價

19.8萬/坪

-29.8%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 800 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–31.3 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2025/12/23
高雄市前鎮區三多二路467號
19.8萬/坪
230 萬
11.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
2024/07/31
高雄市前鎮區三多二路465號
31.3萬/坪
230 萬
7.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2023/12/27
高雄市前鎮區三多二路465號
25.6萬/坪
188 萬
7.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含裝潢
2023/06/09
高雄市前鎮區三多二路465號
13.6萬/坪
100 萬
7.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2022/04/12
高雄市前鎮區三多二路467號
16.7萬/坪
180 萬
10.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/23
高雄市前鎮區三多二路469號
17.2萬/坪
200 萬
11.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2020/08/14
高雄市前鎮區三多二路467號
15.5萬/坪
180 萬
11.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2017/03/14
高雄市前鎮區三多二路465號
15.7萬/坪
120 萬
7.7 坪・8/10F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2016/06/08
高雄市前鎮區三多二路467號
8.8萬/坪
98 萬
11.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2015/02/06
高雄市前鎮區三多二路469號
9.3萬/坪
220 萬
23.6 坪・10/10F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2014/05/20
高雄市前鎮區三多二路465號
14.3萬/坪
105 萬
7.3 坪・10/10F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2013/06/21
高雄市前鎮區三多二路465號
8.5萬/坪
157 萬
18.4 坪・9/10F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2013/03/20
高雄市前鎮區三多二路465號
8.1萬/坪
60 萬
7.4 坪・7/10F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2012/11/01
高雄市前鎮區三多二路465號
7.8萬/坪
60 萬
7.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2012/08/03
高雄市前鎮區三多二路469號
4.6萬/坪
55 萬
11.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/23	高雄市前鎮區三多二路467號	19.8	230	11.6	7/10F	華廈	45年	1房1廳1衛	—
2024/07/31	高雄市前鎮區三多二路465號	31.3	230	7.3	10/10F	華廈	44年	1房1廳1衛	—
2023/12/27	高雄市前鎮區三多二路465號	25.6	188	7.3	10/10F	華廈	43年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/06/09	高雄市前鎮區三多二路465號	13.6	100	7.3	10/10F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2022/04/12	高雄市前鎮區三多二路467號	16.7	180	10.8	10/10F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/23	高雄市前鎮區三多二路469號	17.2	200	11.6	8/10F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2020/08/14	高雄市前鎮區三多二路467號	15.5	180	11.6	8/10F	華廈	40年	1房0廳1衛	—
2017/03/14	高雄市前鎮區三多二路465號	15.7	120	7.7	8/10F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2016/06/08	高雄市前鎮區三多二路467號	8.8	98	11.2	3/10F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2015/02/06	高雄市前鎮區三多二路469號	9.3	220	23.6	10/10F	套房	34年	1房1廳1衛	—
2014/05/20	高雄市前鎮區三多二路465號	14.3	105	7.3	10/10F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2013/06/21	高雄市前鎮區三多二路465號	8.5	157	18.4	9/10F	套房	32年	1房1廳1衛	—
2013/03/20	高雄市前鎮區三多二路465號	8.1	60	7.4	7/10F	套房	32年	1房1廳1衛	—
2012/11/01	高雄市前鎮區三多二路465號	7.8	60	7.7	8/10F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2012/08/03	高雄市前鎮區三多二路469號	4.6	55	11.9	3/10F	華廈	32年	1房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+55.2%

中位年化報酬

+28.8%

近三年賣出 +127.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三多二路465號	2023/12/27	25.6	2024/07/31	31.3	0.6 年	+22.3%
三多二路465號	2023/06/09	13.6	2023/12/27	25.6	0.6 年	+88%
三多二路465號	2014/05/20	14.3	2023/06/09	13.6	9.1 年	-4.8%
三多二路465號	2012/11/01	7.8	2017/03/14	15.7	4.4 年	+100%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	高雄市前鎮區三多二路469號	9,300	800	11.6	8/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/04/28	高雄市前鎮區三多二路469號	9,300	800	11.6	8/10F	華廈	1房0廳1衛
2023/09/25	高雄市前鎮區三多二路469號	7,650	658	11.6	8/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2022/12/24	高雄市前鎮區三多二路469號	8,500	731	11.6	8/10F	套房	1房0廳1衛

各棟 3 棟

高雄市前鎮區三多二路465號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 4 筆