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高雄市前鎮區區和平二路232-1號

高雄市前鎮區區和平二路232-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・9 棟

近一年中位單價

36.4萬/坪

+29.2%vs 前鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 767 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 20.0–45.1 萬/坪・2019/08～2025/11・共 91 筆

買賣成交紀錄最近 91 筆

2025/11/13
高雄市前鎮區區和平二路236-1號
36.4萬/坪
1,200 萬
27.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2025/09/19
高雄市前鎮區區和平二路236-2號
31.3萬/坪
882 萬
24.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2025/09/01
高雄市前鎮區區和平二路236號
35.1萬/坪
1,600 萬
39.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2025/02/01
高雄市前鎮區區和平二路238-1號
23.2萬/坪
1,050 萬
36.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/04/16
高雄市前鎮區區和平二路236號
36.9萬/坪
2,000 萬
37.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2024/03/29
高雄市前鎮區區和平二路236-1號
36.6萬/坪
1,120 萬
27.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2023/10/16
高雄市前鎮區區和平二路232-1號
43.0萬/坪
1,930 萬
37.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 340萬
2023/09/20
高雄市前鎮區區和平二路232號
31.8萬/坪
1,550 萬
42.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含裝潢
2023/09/12
高雄市前鎮區區和平二路232號
40.0萬/坪
2,010 萬
41.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 348萬
2023/06/10
高雄市前鎮區區和平二路236-2號
23.9萬/坪
788 萬
24.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/04/19
高雄市前鎮區區和平二路236-1號
43.5萬/坪
1,820 萬
37.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/18
高雄市前鎮區區和平二路236-2號
21.7萬/坪
735 萬
24.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/12/27
高雄市前鎮區區和平二路238號
28.7萬/坪
1,600 萬
48.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/09/19
高雄市前鎮區區和平二路238號
45.1萬/坪
2,295 萬
46.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/06/02
高雄市前鎮區區和平二路238-1號
20.6萬/坪
955 萬
36.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/13	高雄市前鎮區區和平二路236-1號	36.4	1,200	27.3	12/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2025/09/19	高雄市前鎮區區和平二路236-2號	31.3	882	24.4	4/15F	住宅大樓	6年	1房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2025/09/01	高雄市前鎮區區和平二路236號	35.1	1,600	39.7	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2025/02/01	高雄市前鎮區區和平二路238-1號	23.2	1,050	36.5	8/15F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/04/16	高雄市前鎮區區和平二路236號	36.9	2,000	37.5	1/15F	住宅大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 615萬）
2024/03/29	高雄市前鎮區區和平二路236-1號	36.6	1,120	27.3	7/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2023/10/16	高雄市前鎮區區和平二路232-1號	43.0	1,930	37.0	1/15F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 340萬
2023/09/20	高雄市前鎮區區和平二路232號	31.8	1,550	42.3	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含裝潢
2023/09/12	高雄市前鎮區區和平二路232號	40.0	2,010	41.5	1/15F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 348萬
2023/06/10	高雄市前鎮區區和平二路236-2號	23.9	788	24.4	12/15F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/04/19	高雄市前鎮區區和平二路236-1號	43.5	1,820	37.2	1/15F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/18	高雄市前鎮區區和平二路236-2號	21.7	735	24.4	12/15F	住宅大樓	3年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/12/27	高雄市前鎮區區和平二路238號	28.7	1,600	48.6	3/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/09/19	高雄市前鎮區區和平二路238號	45.1	2,295	46.4	1/15F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/06/02	高雄市前鎮區區和平二路238-1號	20.6	955	36.5	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+66.1%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區和平二路236-1號	2019/10/03	22.1	2025/11/13	34.5	6.1 年	+56.3%
區和平二路236號	2020/05/10	21.9	2025/09/01	33.5	5.3 年	+53.1%
區和平二路238-1號	2020/03/22	22.2	2025/02/01	23.6	4.9 年	+6.3%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	高雄市前鎮區區和平二路236-2號	21,500	674	31.8	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/05/07	高雄市前鎮區區和平二路232-1號	50,000	1,111	37.0	—	店面	0房0廳2衛
2026/04/15	高雄市前鎮區區和平二路236-2號	20,000	820	24.4	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/05	高雄市前鎮區區和平二路232-1號	25,500	767	25.8	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/04	高雄市前鎮區區和平二路232-1號	25,000	750	25.8	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/05	高雄市前鎮區區和平二路236-2號	19,000	598	31.8	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/02/17	高雄市前鎮區區和平二路232-1號	18,500	602	25.8	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	親友交易
2025/01/23	高雄市前鎮區區和平二路232-1號	24,000	929	18.4	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/10	高雄市前鎮區區和平二路236-1號	24,000	691	34.8	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/20	高雄市前鎮區區和平二路238-1號	50,000	955	44.4	—	店面	1房1廳2衛	含管理費