近一年中位單價
20.4萬/坪
-27.6%vs 前鎮區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.4–20.4 萬/坪・2013/10～2025/12・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 10 筆・歷年共 10 筆
- 2025/12/3020.4萬/坪568 萬27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2519.9萬/坪578 萬29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2513.6萬/坪395 萬29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0314.4萬/坪400 萬27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2021/04/249.3萬/坪260 萬27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/2410.4萬/坪290 萬27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2020/06/308.4萬/坪245 萬29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2019/03/069.0萬/坪225 萬25.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2015/07/0110.2萬/坪285 萬27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2013/10/1810.5萬/坪292 萬27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 高雄市前鎮區瑞忠街19號 | 20.4 | 568 | 27.9 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 高雄市前鎮區瑞忠街11號 | 19.9 | 578 | 29.0 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/25 | 高雄市前鎮區瑞忠街11號 | 13.6 | 395 | 29.0 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/03 | 高雄市前鎮區瑞忠街17號 | 14.4 | 400 | 27.9 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/24 | 高雄市前鎮區瑞忠街17號 | 9.3 | 260 | 27.9 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/24 | 高雄市前鎮區瑞忠街19號 | 10.4 | 290 | 27.9 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/30 | 高雄市前鎮區瑞忠街11號 | 8.4 | 245 | 29.0 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/06 | 高雄市前鎮區瑞忠街19號 | 9.0 | 225 | 25.1 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/01 | 高雄市前鎮區瑞忠街19號 | 10.2 | 285 | 27.9 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/18 | 高雄市前鎮區瑞忠街19號 | 10.5 | 292 | 27.9 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+53.8%
中位年化報酬
+16.2%
近三年賣出 +40.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞忠街19號 | 2025/12/30 | 20.4 | 4.8 年 | +95.9% | ||
| 瑞忠街11號 | 2024/03/25 | 19.9 | 0.8 年 | +46.3% | ||
| 瑞忠街11號 | 2023/06/25 | 13.6 | 3 年 | +61.2% | ||
| 瑞忠街19號 | 2021/03/24 | 10.4 | 7.4 年 | -0.7% |