台中市后里區月湖東路358巷98號
台中市后里區月湖東路358巷98號・華廈・8 樓・屋齡 11 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 后里區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.9–27.5 萬/坪・2015/12～2025/02・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 共 37 筆
- 2025/02/2026.5萬/坪860 萬32.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2024/03/0727.5萬/坪888 萬32.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/11/0423.2萬/坪750 萬32.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2022/05/0325.4萬/坪820 萬32.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2021/08/2719.6萬/坪768 萬39.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/07/2020.0萬/坪658 萬32.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2021/07/1619.7萬/坪750 萬38.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道機械 160萬
- 2020/10/2319.6萬/坪632 萬32.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2020/09/2819.9萬/坪765 萬38.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2020/07/1017.9萬/坪705 萬39.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2020/03/2017.6萬/坪540 萬30.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2019/11/2317.1萬/坪526 萬30.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2019/09/2616.8萬/坪545 萬32.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2018/04/0116.7萬/坪650 萬38.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2017/07/1818.3萬/坪750 萬41.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 26.5 | 860 | 32.4 | 7/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 27.5 | 888 | 32.3 | 7/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/04 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 23.2 | 750 | 32.4 | 2/8F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/03 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 25.4 | 820 | 32.3 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/27 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 19.6 | 768 | 39.2 | 6/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/20 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 20.0 | 658 | 32.8 | 5/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/16 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 19.7 | 750 | 38.1 | 3/8F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | |
| 2020/10/23 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 19.6 | 632 | 32.3 | 8/8F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/28 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 19.9 | 765 | 38.4 | 1/8F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/10 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 17.9 | 705 | 39.3 | 7/8F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/20 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 17.6 | 540 | 30.7 | 6/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/23 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 17.1 | 526 | 30.7 | 2/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/26 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 16.8 | 545 | 32.4 | 2/8F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/01 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 16.7 | 650 | 38.8 | 2/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/18 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 18.3 | 750 | 41.1 | 5/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
7%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 月湖東路358巷98號 | 2025/02/20 | 26.5 | 9.1 年 | +65.1% | ||
| 月湖東路358巷98號 | 2024/03/07 | 27.5 | 8.2 年 | +70.8% | ||
| 月湖東路358巷98號 | 2023/11/04 | 23.2 | 4.1 年 | +37.6% | ||
| 月湖東路358巷98號 | 2022/05/03 | 25.4 | 0.8 年 | +29.2% | ||
| 月湖東路358巷98號 | 2021/08/27 | 19.6 | 5.7 年 | +22.5% | ||
| 月湖東路358巷98號 | 2021/07/20 | 20.0 | 5.6 年 | +37.7% | ||
| 月湖東路358巷98號 | 2021/07/16 | 19.7 | 4.5 年 | +41.8% | ||
| 月湖東路358巷98號 | 2020/10/23 | 19.6 | 4.8 年 | +18.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01/01 | 台中市后里區月湖東路358巷98號 | 16,500 | 2,929 | 5.6 | 2/8F | 華廈 |