桃園市 › 平鎮區

桃園市平鎮區德育路2段158-1號

桃園市平鎮區德育路2段158-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・9 棟

近一年中位單價

32.5萬/坪

+26.8%vs 平鎮區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 648 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–34.3 萬/坪・2014/11～2026/05・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 41 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/24
桃園市平鎮區德育路2段168號
27.1*萬/坪
1,100 萬
28.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2025/12/21
桃園市平鎮區德育路2段168號
32.5萬/坪
1,080 萬
28.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/11/30
桃園市平鎮區德育路2段138號
34.3萬/坪
1,400 萬
36.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/02/05
桃園市平鎮區德育路2段168號
32.7萬/坪
1,085 萬
28.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/12/09
桃園市平鎮區德育路2段158-2號
27.4萬/坪
1,170 萬
36.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/03/15
桃園市平鎮區德育路2段158-2號
20.4萬/坪
970 萬
47.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/01/15
桃園市平鎮區德育路2段138號
23.7萬/坪
1,150 萬
48.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2023/01/12
桃園市平鎮區德育路2段168-1號
29.8萬/坪
1,218 萬
36.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/08/15
桃園市平鎮區德育路2段158號
17.8萬/坪
988 萬
55.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2021/04/17
桃園市平鎮區德育路2段168號
16.1萬/坪
630 萬
39.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2021/01/07
桃園市平鎮區德育路2段138號
17.6萬/坪
838 萬
47.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2020/09/25
桃園市平鎮區德育路2段168-1號
16.3萬/坪
780 萬
47.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2020/09/15
桃園市平鎮區德育路2段158-1號
15.7萬/坪
612 萬
38.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2020/08/09
桃園市平鎮區德育路2段158號
17.1萬/坪
950 萬
55.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2020/07/30
桃園市平鎮區德育路2段150-1號
17.1萬/坪
790 萬
36.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	桃園市平鎮區德育路2段168號	27.1*	1,100	28.1	6/15F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2025/12/21	桃園市平鎮區德育路2段168號	32.5	1,080	28.1	7/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/11/30	桃園市平鎮區德育路2段138號	34.3	1,400	36.0	10/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/02/05	桃園市平鎮區德育路2段168號	32.7	1,085	28.1	3/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/12/09	桃園市平鎮區德育路2段158-2號	27.4	1,170	36.6	2/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2023/03/15	桃園市平鎮區德育路2段158-2號	20.4	970	47.6	2/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/01/15	桃園市平鎮區德育路2段138號	23.7	1,150	48.5	10/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2023/01/12	桃園市平鎮區德育路2段168-1號	29.8	1,218	36.5	12/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/08/15	桃園市平鎮區德育路2段158號	17.8	988	55.6	8/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2021/04/17	桃園市平鎮區德育路2段168號	16.1	630	39.1	3/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/01/07	桃園市平鎮區德育路2段138號	17.6	838	47.5	5/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/09/25	桃園市平鎮區德育路2段168-1號	16.3	780	47.9	9/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/09/15	桃園市平鎮區德育路2段158-1號	15.7	612	38.9	7/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/08/09	桃園市平鎮區德育路2段158號	17.1	950	55.6	15/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2020/07/30	桃園市平鎮區德育路2段150-1號	17.1	790	36.5	10/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+34.7%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +21.2%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德育路2段168號	2017/04/19	14.6	2025/12/21	27.3	8.7 年	+86.2%
德育路2段138號	2023/01/15	23.7	2025/11/30	28.9	2.9 年	+21.7%
德育路2段168號	2021/04/17	16.1	2024/02/05	27.7	2.8 年	+72.2%
德育路2段158-2號	2023/03/15	20.4	2023/12/09	24.6	0.7 年	+20.6%
德育路2段158-2號	2017/08/26	14.8	2023/03/15	20.4	5.5 年	+37.8%
德育路2段168號	2015/02/10	16.3	2021/04/17	16.1	6.2 年	-1.1%
德育路2段158-1號	2016/08/14	14.9	2020/09/15	15.7	4.1 年	+5.5%
德育路2段158號	2015/02/24	15.8	2020/08/09	17.1	5.5 年	+8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/17	桃園市平鎮區德育路2段158-1號	21,100	648	27.9	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/10/30	桃園市平鎮區德育路2段158-1號	20,400	625	27.9	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/10/23	桃園市平鎮區德育路2段168-1號	14,400	294	48.9	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/10/05	桃園市平鎮區德育路2段150-1號	17,500	479	24.1	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2016/05/14	桃園市平鎮區德育路2段150-1號	16,500	453	36.5	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛