桃園市龍潭區光明路43號
桃園市龍潭區光明路43號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
27.2萬/坪
+20.3%vs 龍潭區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.7–28.3 萬/坪・2013/10～2026/06・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/2728.3萬/坪1,485 萬47.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2026/02/0126.0萬/坪1,668 萬59.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/07/0923.2萬/坪1,520 萬59.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2022/11/2522.6萬/坪1,230 萬48.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/09/1922.5萬/坪1,208 萬47.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2022/03/0120.4萬/坪1,105 萬47.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2021/11/0521.6萬/坪1,420 萬65.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2021/09/0520.6萬/坪1,158 萬49.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2021/08/2819.0萬/坪1,425 萬75.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2019/04/1116.5萬/坪1,100 萬66.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2018/04/2514.6萬/坪990 萬67.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2018/04/2315.9萬/坪1,180 萬74.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2018/04/1118.6萬/坪1,050 萬56.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2018/03/2817.2萬/坪970 萬56.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2017/08/1916.0萬/坪1,080 萬67.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 28.3 | 1,485 | 47.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2026/02/01 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 26.0 | 1,668 | 59.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/07/09 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 23.2 | 1,520 | 59.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/11/25 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 22.6 | 1,230 | 48.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/09/19 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 22.5 | 1,208 | 47.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2022/03/01 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 20.4 | 1,105 | 47.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2021/11/05 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 21.6 | 1,420 | 65.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 20.6 | 1,158 | 49.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2021/08/28 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 19.0 | 1,425 | 75.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/11 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 16.5 | 1,100 | 66.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/25 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 14.6 | 990 | 67.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/23 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 15.9 | 1,180 | 74.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2018/04/11 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 18.6 | 1,050 | 56.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/28 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 17.2 | 970 | 56.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/19 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 16.0 | 1,080 | 67.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+23.5%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路43號 | 2026/06/27 | 28.3 | 4.3 年 | +39% | ||
| 光明路43號 | 2023/07/09 | 23.2 | 5.9 年 | +45.1% | ||
| 光明路43號 | 2022/11/25 | 22.6 | 8.9 年 | +23.1% | ||
| 光明路43號 | 2021/11/05 | 21.6 | 7.7 年 | +23.5% | ||
| 光明路43號 | 2019/04/11 | 16.5 | 1 年 | +3.7% | ||
| 光明路43號 | 2018/04/11 | 18.6 | 4.4 年 | +35.6% | ||
| 光明路43號 | 2018/03/28 | 17.2 | 1.3 年 | +3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/08/01 | 桃園市龍潭區光明路43號 | 24,000 | 846 | 28.4 | 2/15F | 住宅大樓 |