近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 569 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.9–26.2 萬/坪・2014/04～2025/02・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2025/02/1226.2萬/坪230 萬8.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1815.9萬/坪140 萬8.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/2516.3萬/坪320 萬19.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・3房1廳1衛
- 2019/09/3011.5萬/坪368 萬32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2018/03/0510.9萬/坪350 萬32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
- 2017/11/2117.6萬/坪155 萬8.8 坪・4/7F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/08/2915.5萬/坪136 萬8.8 坪・7/7F・套房・屋齡 36 年
- 2016/05/2714.6萬/坪128 萬8.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年
- 2014/04/2211.4萬/坪100 萬8.8 坪・4/7F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 高雄市三民區河北二路211號 | 26.2 | 230 | 8.8 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/18 | 高雄市三民區河北二路211號 | 15.9 | 140 | 8.8 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/25 | 高雄市三民區河北二路211號 | 16.3 | 320 | 19.6 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/30 | 高雄市三民區河北二路211號 | 11.5 | 368 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/05 | 高雄市三民區河北二路211號 | 10.9 | 350 | 32.0 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/21 | 高雄市三民區河北二路211號 | 17.6 | 155 | 8.8 | 4/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/29 | 高雄市三民區河北二路211號 | 15.5 | 136 | 8.8 | 7/7F | 套房 | 36年 | — | — | |
| 2016/05/27 | 高雄市三民區河北二路211號 | 14.6 | 128 | 8.8 | 7/7F | 華廈 | 35年 | — | — | |
| 2014/04/22 | 高雄市三民區河北二路211號 | 11.4 | 100 | 8.8 | 4/7F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +25.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河北二路211號 | 2025/02/12 | 26.2 | 2.2 年 | +64.3% | ||
| 河北二路211號 | 2019/09/30 | 11.5 | 1.6 年 | +5.1% | ||
| 河北二路211號 | 2017/11/21 | 17.6 | 3.6 年 | +55% | ||
| 河北二路211號 | 2017/08/29 | 15.5 | 1.3 年 | +6.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 高雄市三民區河北二路211號 | 5,000 | 569 | 8.8 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/20 | 高雄市三民區河北二路211號 | 5,000 | 569 | 8.8 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/28 | 高雄市三民區河北二路211號 | 5,000 | 569 | 8.8 | 7/7F | 華廈 |