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康捷雲鑽（2024 完工）

桃園市平鎮區區南平路46號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・4 棟

近一年中位單價

27.9萬/坪

+8.7%vs 平鎮區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

2筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–43.7 萬/坪・2022/02～2026/05・歷年共 220 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 220 筆

2026/05/19
桃園市平鎮區區南平路50號
26.6*萬/坪
2,038 萬
58.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）含增建
2025/12/12
桃園市平鎮區區南平路46號
29.2萬/坪
1,160 萬
28.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2025/04/18
桃園市平鎮區區南平路50號
26.6萬/坪
1,340 萬
44.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/04/07
桃園市平鎮區區南平路50號
31.8萬/坪
1,070 萬
28.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/16
桃園市平鎮區區南平路50號
32.8萬/坪
1,100 萬
28.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/06
桃園市平鎮區區南平路52號
41.3萬/坪
4,565 萬
103.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
坡道平面 280萬
2025/03/06
桃園市平鎮區區南平路50號
18.2萬/坪
2,550 萬
124.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・0房0廳1衛
坡道平面 280萬
2025/02/22
桃園市平鎮區區南平路46號
30.1萬/坪
1,482 萬
43.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/03/30
桃園市平鎮區區南平路46號
25.9萬/坪
1,425 萬
44.2 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2024/03/16
桃園市平鎮區區南平路46號
24.6萬/坪
1,225 萬
44.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2024/02/25
桃園市平鎮區區南平路50號
27.4萬/坪
1,860 萬
57.6 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2024/02/02
桃園市平鎮區區南平路46號
24.3萬/坪
1,216 萬
44.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2024/01/31
桃園市平鎮區區南平路46號
27.0萬/坪
1,048 萬
28.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件
2024/01/30
桃園市平鎮區區南平路46號
25.2萬/坪
1,247 萬
43.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2024/01/23
桃園市平鎮區區南平路50號
25.7萬/坪
1,295 萬
44.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 160萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	桃園市平鎮區區南平路50號	26.6*	2,038	58.0	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）	含增建
2025/12/12	桃園市平鎮區區南平路46號	29.2	1,160	28.5	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 330萬）
2025/04/18	桃園市平鎮區區南平路50號	26.6	1,340	44.2	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/04/07	桃園市平鎮區區南平路50號	31.8	1,070	28.5	4/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/16	桃園市平鎮區區南平路50號	32.8	1,100	28.5	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2025/03/06	桃園市平鎮區區南平路52號	41.3	4,565	103.9	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	坡道平面 280萬
2025/03/06	桃園市平鎮區區南平路50號	18.2	2,550	124.4	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳1衛	坡道平面 280萬
2025/02/22	桃園市平鎮區區南平路46號	30.1	1,482	43.8	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 165萬）
2024/03/30	桃園市平鎮區區南平路46號	25.9	1,425	44.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/03/16	桃園市平鎮區區南平路46號	24.6	1,225	44.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/02/25	桃園市平鎮區區南平路50號	27.4	1,860	57.6	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/02/02	桃園市平鎮區區南平路46號	24.3	1,216	44.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2024/01/31	桃園市平鎮區區南平路46號	27.0	1,048	28.5	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2024/01/30	桃園市平鎮區區南平路46號	25.2	1,247	43.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2024/01/23	桃園市平鎮區區南平路50號	25.7	1,295	44.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區南平路50號	2023/06/15	27.1	2026/05/19	26.6	2.9 年	-1.7%
區南平路46號	2023/09/23	28.8	2025/12/12	24.7	2.2 年	-14.3%
區南平路50號	2022/07/28	24.5	2025/04/18	25.0	2.7 年	+2.1%
區南平路50號	2022/11/28	24.5	2025/04/07	28.3	2.4 年	+15.6%
區南平路50號	2022/07/27	25.7	2025/03/16	29.1	2.6 年	+13.5%
區南平路46號	2023/07/06	24.9	2025/02/22	27.9	1.6 年	+12%

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市平鎮區區南平路50號	19,700	608	28.5	4/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/08/05	桃園市平鎮區區南平路46號	21,100	655	28.5	13/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2026/07/27	桃園市平鎮區區南平路50號	21,900	698	28.5	6/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/07/24	桃園市平鎮區區南平路46號	19,900	526	37.8	9/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2026/07/02	桃園市平鎮區區南平路50號	17,600	466	37.8	14/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租
2026/06/30	桃園市平鎮區區南平路50號	22,700	602	37.8	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2026/06/12	桃園市平鎮區區南平路46號	18,000	476	37.8	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/11	桃園市平鎮區區南平路50號	18,300	483	37.8	10/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/08	桃園市平鎮區區南平路46號	16,000	526	28.5	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/21	桃園市平鎮區區南平路46號	17,000	450	37.8	2/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租