近一年中位單價
25.4萬/坪
-12.0%vs 前鎮區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 727 元/坪・13 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–26.1 萬/坪・2012/12～2026/02・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2026/02/1426.1萬/坪365 萬14.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2026/01/0819.0萬/坪305 萬16.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1125.4萬/坪298 萬11.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2025/08/2916.0萬/坪223 萬14.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 37 年
- 2025/07/1021.5萬/坪300 萬14.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/2021.8萬/坪570 萬26.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2025/01/2325.6萬/坪300 萬11.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 36 年
- 2023/10/1819.8萬/坪470 萬23.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房0廳2衛
- 2023/07/0315.9萬/坪190 萬11.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2023/04/0616.9萬/坪220 萬13.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1220.1萬/坪236 萬11.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2022/09/2418.2萬/坪290 萬16.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2021/08/1611.5萬/坪150 萬13.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2019/10/0714.2萬/坪220 萬15.5 坪・7/16F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2019/09/098.4萬/坪220 萬26.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/14 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 26.1 | 365 | 14.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/01/08 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 19.0 | 305 | 16.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/11 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 25.4 | 298 | 11.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/29 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 16.0 | 223 | 14.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 37年 | — | — | |
| 2025/07/10 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 21.5 | 300 | 14.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/20 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 21.8 | 570 | 26.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/23 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 25.6 | 300 | 11.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2023/10/18 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 19.8 | 470 | 23.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 35年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/07/03 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 15.9 | 190 | 11.9 | 13/16F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/06 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 16.9 | 220 | 13.0 | 12/16F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/12 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 20.1 | 236 | 11.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/24 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 18.2 | 290 | 16.0 | 3/16F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/08/16 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 11.5 | 150 | 13.0 | 4/16F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/10/07 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 14.2 | 220 | 15.5 | 7/16F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/09 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 8.4 | 220 | 26.1 | 4/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+73.3%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區三多三路153號 | 2025/07/10 | 21.5 | 6.5 年 | +76.5% | ||
| 區三多三路153號 | 2025/01/23 | 25.6 | 10 年 | +81.8% | ||
| 區三多三路153號 | 2023/01/12 | 20.1 | 8.3 年 | +40.5% | ||
| 區三多三路153號 | 2019/10/07 | 14.2 | 5.3 年 | -18.5% | ||
| 區三多三路153號 | 2018/10/05 | 12.8 | 5.8 年 | +114.3% | ||
| 區三多三路153號 | 2018/09/09 | 14.1 | 5.1 年 | +73.3% | ||
| 區三多三路153號 | 2018/06/20 | 12.8 | 4.4 年 | +58.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 9,000 | 562 | 16.0 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/05 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 9,000 | 684 | 13.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/28 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 9,500 | 731 | 13.0 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/21 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 11,000 | 975 | 11.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/16 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 10,300 | 694 | 14.8 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 7,000 | 598 | 11.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/06 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 8,800 | 737 | 11.9 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/14 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 7,000 | 502 | 14.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/22 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 9,000 | 562 | 16.0 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/09 | 高雄市前鎮區區三多三路153號 | 7,500 | 727 | 10.3 | 15/16F | 住宅大樓 | 續租 |
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